Niğde Merkez Aşağıkayabaşı Mahallesi 3466/2 998 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/76 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, AŞAĞIKAYABAŞI Mahalle/Köy, 3466 Ada, 2 Parsel,Niğde Merkez Kent Bütünü Uygulama İmar Planında "Emsal: 2.50, Taks:0.40, Yençok50.50m, Konut Alanı? olarak planlıdır. Ancak Belediyemiz Meclisinin 06.12.2022 tarih 272 sayılı kararına istinaden 12 metre ve üzeri genişliğe sahip yola cephesi bulunduğundan "Zemin Kat = Ticaret" kullanımı yapılabilmektedir. Söz konusu taşınmaza ilişkin imar durum krokisi yazımız ekinde yer almaktadır? beyanı bulunmaktadır. Mahallinde yapılan keşif esnasında görüldüğü üzere dosya konusu taşınmaz ilgili taşınmaz parseli üzerinde yapı ve inşaat faaliyeti bulunmadığı görülmüştür. Ana taşınmaz parselinin imar planı içerisinde kalması ve imar uygulamasının gerekliliklerinin tamamının yapılmasından dolayı zemin değerlendirmesi yapılması gerektiği kanaati tarafımızca oluşmuştur. Taşınmaz parseli tapu kayıtlarında 998,17 m² yüzölçümüne sahip olup arsa vasfındadır. Yukarıda bulunan imar durumu gösterir belgede de görüldüğü üzere iki cephesinden 10 m ve 12 m genişlikli yola bakmaktadır. Mahallinde yapılan keşif esnasında görüldüğü üzere taşınmaz parseli için imar uygulamasının gerekliliklerinden tamamladığı, taşınmazın gelişmekte olan bir lokasyonda olduğu görülmüştür. Taşınmaz parseli etrafındaki yollar aktif olarak kullanılmaktadır. Ayrıca imar durum yazısında belirtildiği üzere taşınmaz için Zemin Ticari alınabilecek durumdadır. Sosyal park alanları karşı parsellerinde bulunmaktadır. Taşınmaz ilgili idarelere bağlı olarak bütün kentsel kamuhizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik, çöp toplama, toplu taşıma, doğalgaz gibi kentsel kamu hizmetlerinden yararlanabilecek konumda bulunduğu, etrafında imar durumuna göre muhtelif katlarda yapılaşmaların bulunduğu gözlemlenmiştir. Dava konusu taşınmaz parseli, ilk derece sağlık birimine 200 m, ilk ve orta dereceli okullara 300 m, Bor-Niğde Yolu Atatürk Bulvarına 250 m, ticari faaliyetlerin yüksek olduğu bankalar caddesi ve Paşakapı caddesine, 2000 m, Niğde Ömer Halisdemir Eğitim ve Araştırma Hastanesine 850 m, Valilik ve Belediye binalarına 1800 m kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Eski Fertek yolu ve Mevcut Bor yolu arasında kalmaktadır. İnşaat sektörünün gelişmekte olduğu bir konumda bulunmaktadır. Adresi : Niğde İli Merkez İlçe Aşağıkayabaşı MahallesiNiğde Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 998,17 m2 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 17.467.975,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı: ‰ 5,69 (binde) Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilm