Elazığ Merkez Sürsürü Mahallesi 14/634 370 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/255 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, SÜRSÜRÜ Mahalle/Köy, köy bağında Mevkii, 14 Ada, 634 Parsel, 2. kat 9 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm elazığ merkez sürsürü mah köy bağında mevkii 14 ada 634 parsel mesken Yeri ve Çevre Özellikleri: Dava konu taşınmaz şehir merkezine yakın konumda olup Atatürk Bulvarının ve Elazığ Kültür Parkının 100 mt. güneyinde yer almaktadır.Taşınmaza toplu ve özel ulaşım imkânlarıyla ulaşılmaktadır. Taşınmaz yapılaşmanın son yıllarda arttığı bir bölgedir. Taşınmazın bulunduğu bölge düz bir topoğrafyaya sahiptir. Taşınmazın bulunduğu yere tüm Belediye ve alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Kıymet takdirine konu olan bağımsız bölüm yaklaşık 13 yıl önce inşa edilmiş bodrum+zemin+3 normal katlı betonarme karkas binada bulunmaktadır. 9 nolu bağımsız bölüm binanın 2. katında yer almaktadır. Her katta 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamakta olup merdivenleri mermer kaplıdır. 9 nolu bağımsız bölüm: 3 oda, 1 salon, mutfak, WC, banyo, 2 adet balkon ve antreden oluşmakta olup brüt 105,00 m2, net 97,00 m2 dir. İç ve dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. Balkonları katlanır cam ile kapatılmıştır. Tavanlarda alçıpan asma tavan ve spot aydınlatma bulunmaktadır. İç kapıları hazır panel kapı ve daire giriş kapısı çelik kapıdır. Oda zeminleri laminant parke, diğer zeminler seramik kaplıdır. Mutfak tezgâhı granit olup tezgâh altında ve tezgâh üstünde MDF mutfak dolapları mevcuttur. WC ve banyoda vitrifiye malzemeleri bulunmaktadır. Pencere doğramaları renkli PVCdir.Elektriği, suyu ve doğalgazı bulunmaktadır. Bağımsız bölüm genel olarak bakımlı ve yeni durumdadır. Kahramanmaraş ilinde 06.02.2023 tarihinde meydana gelen depremden dolayı https://hasartespit.csb.gov.tr/ internet adresinden yapılan sorgulamada binanın hasarsız olduğu ve tarafımca gözlemsel olarak yapılan incelemede; binada insanların yaşadığı ve binanın taşıyıcı sisteminde herhangi bir hasarın olmadığı anlaşılmıştır.Bu durumda dava konusu Elazığ İli, Merkez İlçesi, Sürsürü Mahallesi, 14 ada 634 parsel üzerinde bulunan 2. kat 9 nolu bağımsız bölümün mevkii, arsa payı dâhil, vasıfları, mesken olması, Elazığ Kültür Parkına yakın olması, bakımlı olması, değerine etki eden unsurlar ile mahalli alım-satım rayiçleri dikkate alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca yapı yaklaşık maliyetinden yıpranma payı düşüldükten sonra değerinin keşif tarihi itibariyle 2.500.000,00-TL olduğu görüş ve kanaatindeyiz. Adresi : Sürsürü Mah Elmalı Sokak K:2 No:11/9Elazığ Merkez / ELAZIĞ Yüzölçümü : 370,24 m2 Arsa Payı : 540/7709 İmar Durumu: İnşaat tarzı İmar Durumu: Elâzığ Belediye Başkanlığı Etüd Proje Müdürlüğünün 111567 sayılı yazısında: Sürsürü Mahallesi 14 ada 634 parselin; bitişik nizam 6 kata müsaadeli konut alanında kaldığı denilmektedir. Söz konusu taşınmaza 28.10.2014 tarihli yapı ruhsatı düzenlendiği belirtilmektedir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT YABANCI UYRUKLU GERÇEK KİŞİLER İLE YABANCI ÜLKELERDE KENDİ ÜLKELERİNİN KANUNLARINA GÖRE KURULAN TÜZEL KİŞİLİĞE SAHİP TİCARET ŞİRKETLERİ TAŞINMAZ VE SINIRLI AYNİ HAK EDİNEMEZ Diğer : AT 6306 SAYILI KANUN GEREĞİNCE RİSKLİ YAPIDIR Diğer : AT ÖZEL GÜVENLİK BÖLGESİ İÇERİSİNDE KALMAKTADIR Diğer : YÖNETİM PLANI 8/6/2015 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâl