Rize Merkez İslanpaşa Mahallesi 2658/35 3.040 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. RİZE İCRA DAİRESİ 2026/2957 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Rize İl, Merkez İlçe İslanpaşa Mahalle/Köy, 2658 Ada, 35 ParselNo, 2/320 Arsa Payı 3.039,54 Yüzölçümlü B Blok 3. Kat 10 nolu B.Bölüm Satışa konu taşınmazbilirkişi raporuna göre ; Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Pencere doğramaları beyaz renkli plastikdoğramadan imal edilmiştir. Merdiven sahanlık döşemeleri ve basamakları mermer ile kaplı olupduvarları ise sıvalı ve boyalıdır. Merdiven korkulukları ise demir doğrama üzeri ahşapküpeştelidir. Binanın giriş kapısı camekanlı ahşap desenli renkli plastik doğramadan imal edilmişolup meskenin giriş kapısı ise çelik kapıdır. Binada çalışır vaziyette 2 adet asansör bulunmaktadır.Meskenin ışıma sistemi doğalsızdır.Satışa konu taşınmasB Blok 3.Normal Kattaki 10 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken katirtifak projesine uygun olarak mesken amaçlı kullanılmaktadır. Meskenin güney ve doğu cephesiolmak üzere toplam 2 adet cephesi bulunmaktadır. Meskenin **brüt alanı 100,0 m² olu net kullanım alanı ise 85,0 m²?dir**. Mesken içinde 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo,1 wc, 1 balkon,ve antre bulunmaktadır. Meskenin salon, odalar, mutfak ve antrenin döşemeleri laminant parke ilekaplı olup duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Meskenin bulunduğu bina Rize Şehir Merkezinin 4,42 km. doğusunda, Karadeniz SahilYolunun 181,0 m mesafe taşınmaz Mesken katirtifak projesine uygun olarak mesken amaçlı kullanılmaktadır. Meskenin güney ve doğu cephesiolmak üzere toplam 2 adetcephesi bulunmaktadır. Adresi : İslampaşa Mah Şentepo Sok 160 Evler B Blok No 3 Rize Merkez / RİZE Yüzölçümü : 3.039,54 m2 Arsa Payı : 2/320 İmar Durumu: Dosyasında Kıymeti : 3.600.000,10 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydı gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını