Zonguldak Ereğli Sarıkokmaz Mahallesi 451/5 2.003 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KDZ.EREĞLİ İCRA DAİRESİ 2026/3358 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Ereğli İlçe, SARIKOKMAZ Mahalle/Köy, 451 Ada, 5 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Zonguldak İli Kdz. Ereğli ilçesi Sarıkokmaz Mah. 451 ada 5 Parsel İyici köy mevkii arsa cinsi D blok 3 nolu B.B. ,Taşınmaz üzerinde ayrık nizam tarzında yapılmış A B C D olarak adlandırılan 4 bloklu sitenin herbloğu bitişik olarak yapılmış 3 adet tripleks tarzında planlanmış toplam 12 adet bina bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu olan bina ekli vaziyet planında görüldüğü üzere D blokta bulunan 3 nolubağımsız bölümdür. Bodrum kat- zemin kat ve 1. Kattan müteşekkil yapı tripleks tarzında yapılmış olup brütalanı 188 m2 net alanı 145 m² dir. Bodrum kat; Garaj ? WC- müştemilat olarak planlanmıştır. Zemin kat;Salon ve mutfaktan müteşekkil olup 1.kat ise İki yatak odası-banyo-2 adet balkondan müteşekkildir.Taşınmazın kapısı kilitli olduğundan içeri girilemeyip tasdıkli projesi üzerinden değerlendirilmiştir.Bina iyi malzeme ve işçilikle yapılmış olup 4B grubu bir yapıdır.**TASINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER:**A: Taşınmaz Belediye sınırları içerisinde olup imar planı dahilindedir.B: Belediyenin tüm hizmetlerinden istifade etmektedir. C: İlçe Merkezine 2,1 km mesafededir.D: Görüş alanı açık ve güneş alır bir konumdadırE: Etrafında özel yeni binalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu konum, iş ve ticaret merkezi mesafesi, Belediye hizmetlerinden istifadesi, yaşı, yapımında kullanılan malzemeler halihazır hali , manzarası, çevre ilişkisi , büyüklüğü, ulaşım kolaylığı,günün ekonomik koşulları, bölgedeki piyasa alım satım rayiçleri, taşınmazın değerini etkileyen olumlu veolumsuz yönleri göz önüne alındığında kıymet takdirine konu olan taşınmazın güncel tarih itibariyletamamının değeri **7.600.000,00 TL (Yedi Milyon Altı yüz Bin Türk Lirası) olarak takdir ve tespit edilmiştir.** Adresi : Zonguldak İli Kdz. Ereğli İlçesi Sarıkokmaz Mah. 451 Ada 5 Parsel İyici Köy Mevki Arsa Cinsi D Blok 3 Nolu B..B Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK Yüzölçümü : 2.002,69 m2 Arsa Payı : 4900/53400 İmar Durumu: Taşınmaz Belediye sınırları içerisinde olup imar planı dahilindedir. Kıymeti : 7.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin; haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi halinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya