Niğde Merkez Efendibey Mahallesi 944/1 5.773 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2026/160 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, EFENDİBEY Mahalle/Köy, 944 Ada, 1 Parsel, 15 Nolu Bağımsız Bölüm Niğde İli Merkez İlçesi Efendibey Mahallesi 944 ada 1 Parsel nolu Arsa vasıflı taşınmazın*Özellikleri ve Değeri: Niğde İli Merkez İlçesi Efendibey Mahallesi 944 Ada 1 Parsel No.lu taşınmazınyüzölçümü 5.772,95 m² olup tapuda ? Arsa ? vasfında tescilli olduğu anlaşılmıştır. Söz konusu mesken Efendibey Mahallesi 944 ada 1 nolu parsel üzerindeki A Blok 2.Kat 15nolu bağımsız bölümdür. Meskenin bulunduğu bina; tamamı mesken nitelikli konut olup, 44 bağımsız bölüm ve zemin + 9 kat olmak üzere toplamda 10 katlıdır.sözkonusu 2. kat 15 nolu bağımsız bölüm keşif anında gezilerek görülmüştür. Buna göre; bağımsız bölüm mesken olup, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak,1 antre/hol, 1 banyo, 1 wc/lavabo ve balkondan, oluşmakta olup, net alanı 122,00 m² dir. Taşınmazın mutfakta alt ve üst dolap olmak üzere tezgah dahil yapılıdır. Duvarlar kaba sıva üzerine ince sıva vesaten boyalıdır. Pencere doğramaları pvc, kapı doğramaları ise ahşap kapıdır. Betonarme karkas olarakinşa edilmiştir. Yapı yaklaşık 10 yıllıktır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapıların sınıflandırılmasıve gruplandırılması tebliğine göre bahse konu yapı 4.sınıf A grubu yapı olarak değerlendirilmektedir. Belediyenin ve diğer kamu kurumu vasfı taşıyan kurumların sunduğu alt yapı hizmetlerindentümüyle faydalanmaktadır. Şehir merkezine yakın olması, etrafında mesken amaçlı evler bulunması, elektrik- su- çöp- kanalizasyon vb. belediye hizmetlerinden yararlandığıbilirkişi raporundan anlaşılmıştır. İmar Durumu: Niğde Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün bila tarih ve 165395 sayılı yazısı doğrultusunda *Niğde İli, Merkez İlçeşi Efendibey Mahallesi, 944 Ada, 1 No.lu Parselin* 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında " Emsal: 2.00, Taks: 0.40, Yençok 50.50 m, Konut Alanı? olarak planlı olduğu anlaşılmıştır. Adresi : Efendibey Mahallesi Merkez NiğdeNiğde Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 5.772,95 m2 Arsa Payı : 1/116 İmar Durumu: Niğde Belediye Başkanlığının İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve 165395 sayılı yazısı doğrultusunda söz konusu uygulama imar planında" emsal : 2.00, taks : 0,40 Yençok 50.50m konut alanı olarak planlı olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: (Tapu Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereği Niğde Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak vey