Elazığ Merkez Kesrik Mahallesi diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2025/13967 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, KESRİK Mahalle/Köy, KIRKDUT Mevkii, - Ada, 6215 Parsel, TAŞINMAZ 1/2 HİSSE İLE MESUT ATAŞ adına kayıtlıdır. Satışa konu hisse 1/2 oranındadır Taşınmazın üzerinde bulunan dükkan betonarme olarak yapılmış olup zemin kat, asma kattan oluşmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı ve boyalı, doğraması demir ve boyalıdır. Yapılan incelemede taşınmaz için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yapılan herhangi bir hasar kaydına rastlanmamış olup taşınmazın mahallinde yapılan inceleme neticesinde taşınmazın hasarsız olduğu kanaatine varılmıştır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hali hazırda dükkan olarak kullanılmaktadır. Dükkanın doğraması demir kapı, duvarları sıvalı ve boyalı, taşınmazın döşemesi mozaik kaplıdır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen yapının yaklaşık toplam brüt alan 155 m², net alanı yaklaşık 132 m²?dir. Taşınmaz Sanayi Sitesinde yer almakta dükkan amaçlı kullanılan bitişik nizam tek katlı binaların bulunduğu bir bölgede yer alan borçluya ait taşınmaz Elazığ şehir merkezine yakın konumdadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa dükkan alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir. Taşınmaz Sanayi Mahallesinde ve Sanayi Sitesinde, kuzeyindeki Ali Rıza Septioğlu Bulvarına 100 m mesafede, doğusundaki Gündoğdu Caddesine 300 m mesafede, güneyindeki Sanayi Caddesine 650 m mesafede, çevresinde işyerleri bulunmakta, şehrin tercih edilebilecek bölümünde olup altyapı, yol, su, elektrik kanalizasyon gibi belediye hizmetleri mevcuttur. Taşınmaz ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir. Taşınmazın yeri, mevkii, konumu, alanı, özellikleri, çevre koşulları, serbest piyasa rayiçleri ve diğer faktörler nazara alınarak taşınmazın beher m2 sinin yapılan çok yönlü incelemeler neticesinde 15.000 TL edebileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın yaşı, inşa tarzı ve diğer özellikleri dikkate alındığında yıpranma oranının %35 mertebesinde olacağı kanaatine varılmıştır. Taşınmaz meskenin değerlendirilmesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan yapı yaklaşık birim maliyetinden beher m2 si 17.100 TL olan III. Sınıf (A) grubu yapılar sınıfından değerlendirilecektir. Yapı Sınıfı:III. Sınıf (A) grubu Birim Maliyeti :17.100 TL/m2 Yapı Alanı:155 m2 Yıpranma Oranı :%35 Tic. fakt. Kats. :1,75 155 m2 x 17.100 TL/m2 x 0,65 x 1,75 = 3.014.943 TL Arsa Bedeli 135 m² x 15.000 TL/m2 x 1,75 = 3.543.750 TL TOPLAM= 6.558.693 TL Söz konusu değerin piyasa şartlarına uyarlanması sonucu kıymet takdirine konu taşınmazın değerinin 6.500.000 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Mesut ATAŞ nun Hissesine İsabet Eden Miktar = 6.500.000 TL ×1/2= 3.250.000 TL(Yalnız; Üç Milyon İki Yüz Elli Bin Türk Lirasıdır.) Adresi: Sanayi Mah. Ebe15008. Sokağı No: 14 Merkez / ELAZIĞ İmar Durumu: İnşaat tarzı Uygulama imar plananı göre KSA (küçük sanayi alanı) da E: 7,50 nizamında kaldığı yapı ruhsatının belge onay tarihinin bulunmadığı Kıymeti: 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına