Amasya Merkez Şeyhcui Mahallesi 1291/2 802 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AMASYA İCRA DAİRESİ 2025/631 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merkez İlçe, ŞEYHCUİ Mahalle/Köy, akbilek Mevkii, 1291 Ada, 2 Parsel, 2. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın 17/12/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır.Tapu kaydında Şeyhcui Mahallesine, mahallinde ise Akbilek Mahallesine kayıtlıdır. Akbilek Mahallesi sınırları içerisinde Abidin Coşkun Caddesi irtibatlı Aytekin Sokağa cephe konumlu, kapı numarasını Aytekin Sokak üzerinden almakta olup, 3 nolu Kardeşler Apartmanı dahilinde yer almaktadır. Ana taşınmaz ayrık nizam yapı düzeninde olup, parsel üzerinde 1 adet yapıdan oluşmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina mimari projesinde ve mahallinde; Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal Kat olmak üzere toplamda 4 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın; Bodrum Katında binaya ait ortak alan 1 adet mesken, Zemin Katında 2 adet mesken ve bina girişi, 1.-2. normal katlarında 2'şer adet mesken olmak üzere toplam 7 adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi Zemin kat seviyesinden ve kuzey cepheden sağlanmaktadır.Dış cephesi dış cephe malzemesi ile boyalıdır.Binada asansör bulunmamaktadır.Bina doğalgaz kombi ile ısınmaktadır.Ana giriş kapısı demir doğrama camlı kapıdır.Taşınmazın yer aldığı bina 2000 yılında inşaatına başlanmış olup, ~26 yaşındadır.Taşınmaz Mesken nitelikli ve ana yapının 2. Normal katında yer almaktadır.Taşınmaz bina girişine göre sol tarafta, kuzey, güney ve batı cephede yer almaktadır.Taşınmaz mimari projesine ve mahalline göre; salon, mutfak, antre, hol, 3 adet oda, banyo, lav + wc, kiler, duş bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmaz projesine ve mahalline göre; net 107 m², brüt 140 m² kullanım alanına sahiptir.Taşınmazın zemin döşemeleri ahşap parke, duvarları boyalı, ıslak zeminler seramik, duvarlar fayans kapılı, tavanlar boyalı, iç kapıları ahşap kapı, pencere doğramaları PVC, dış kapısı ise çelik kapıdır.Fiili durumu taşınmaz dolu durumda (kiracı mevcut) olup, mesken kullanımı niteliğindedir. Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur. İmar Durumu : Taşınmaz 2. Kat 7 nolu bağımsız bölümlerin meskenlerin herbirinin net 108m2, brüt 120m2 olduğu görülmüş olup,yapı kullanma izin belgesi kaydına rastlanmamıştır.Parselasyon ve İmar Durumun aynısıdır.İnşaat Nizamı Ayrık Nizam Dört (A-4) Kattır. Adresi : Akbilek Mahallesi Aytekin Sokak Kardeşler Apartmanı No:3/7 Merkez / AMASYA Yüzölçümü : 802,00 m2 Arsa Payı : 12/80 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilin