Tokat Turhal Osman Gazi Mahallesi 28/8 976 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURHAL İCRA DAİRESİ 2026/308 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat İl, Turhal İlçe, OSMAN GAZİ Mahalle/Köy, 28 Ada, 8 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri istenilen bağımsız bölümü de içerisine alan ana taşınmaz Tokat ili, Turhal ilçesi, Turhal Tapu Müdürlüğüne ait Tapu Kütüğünde "Altında Dükkan Olan altı Katlı Kagir Apartman" vasfı ile kayıtlı bulunmakta olup taşınmaz üzerinde bulunan yapı; bir zemin kat ve beş normal kat olmak üzere toplam altı katlıdır. Tespit tarihi itibarı ile iş bu taşınmaz üzerinde; genel itibarı ile %40 yıpranma ve nefasetli, betonarme-karkas yapı tarzında inşa edilmiş, elektrik, sıhhi tesisat, asansör ve kalorifer tesisatı bulunan, dairelerinin ısınma şekli bireysel kombi-doğalgaz ile sağlanan, 450,00 m2oturum alanlı bir ana yapı bulunmaktadır. İş bu yapıya zemin kattan sonra açık ve kapalı çıkmalar yapılarak ana yapının normal katlarının yapı alanları 468,00 m2ye çıkartılmış, normal katlardaki bir dairenin yapı alanı 117.00 m2olmuş ve ana yapıya kat mülkiyeti tesis edilerek ana yapı bağımsız bölümlerine ayrılmıştır. İş bu yapının zemin katları "Dükkan-Mesken", diğer katları ise "Mesken" nitelikli olup ana yapının her zemin katında bir mesken ile üç dükkan ve normal katında ise dörder daireden toplamda ana yapı içerisinde altı işyeri ile, yirmi iki daire bulunmaktadır.Kıymet takdirine esas teşkil eden bağımsız bölüm ise iş bu taşınmaz üzerinde bulunan ana yapının Birinci(1.) katındaki, genel itibarı ile %40 yıpranma ve nefasetli, 117.00 m2yapı alanlı, elektrik, sıhhi tesisat, asansör ve kalorifer tesisatı bulunan, ısınma şekli bireysel kombi-doğalgaz ile sağlanan, batı-kuzey cepheli(Turgut Özal Caddesine Cepheli), 1/28 arsa paylı, Mesken nitelikli, iki (2) bağımsız bölüm numaralı taşınmazdır.İş bu bağımsız bölüm içerisinde biri oturmalı mutfak olmak üzere toplam dört oda, bir kiler, bir lvb-wc, bir banyo ve iki balkon bulunmaktadır. İş bu odaların ıslak hacimlerinin taban ve duvar kaplamalarının tamamı seramik, diğer mekanların ise taban kaplamaları cilalı masif parke, duvar kaplamaları ise alçı üzeri plastik badana kaplamalıdır. Mutfak tezgah ve dolabı ile kombisi bulunan iş bu bağımsız bölümün ana giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları ahşap ve pencere doğramaları ise plastikdoğramalıdır.İş bu bağımsız bölüm Tokat ili, Turhal ilçesi, Turhal Tapu Müdürlüğüne ait Tapu Kütüğünde, "Mesken" vasfı ile borçlu adına müstakilen kayıtlı bulunmaktadır.İş bu bağımsız bölümünde içerisinde bulunduğu ana gayrimenkul, Tokat ili, Turhal İlçesi, Turhal Belediyesi hudutları dahilinde ve imar sahası içerisinde kalmakta olup, Turhal Belediyesi şehir İmar planında yapılaşma şekli, bodrum kat hariç, ayrık nizam, beş kat (A-5) ve ticaret+konut alanı olarak belirtilmiştir. Adresi : Osmangazi Mahallesi 28 Ada 8 Parsel Turhal / TOKAT Yüzölçümü : 976,00 m2 Arsa Payı : 1/28 İmar Durumu: Var Kıymeti : 2.871.995,71 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya be