Malatya Battalgazi Bahcebaşı Mahallesi 0/3338 518 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MALATYA İCRA DAİRESİ 2026/720 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Malatya İl, Battalgazi İlçe, BAHCEBAŞI Mahalle/Köy, 3338 Parsel, Kat: 3 No: 4 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas binadır. Taşınmazın elektrik ve su bağlantıları mevcut olup, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve asansör bulunmaktadır.Taşınmaz; Elif Şireli İlkokulu, Köşebaşı Cami yakınında konumlu olup, bulunduğu yer itibari ile şehir merkezine ve bir çok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan Güldal Akşın caddesi ile sağlanmaktadır, taşınmazın bulunduğu bina ara parselde konumludur. Orta ve alt gelir grubuna hitap eden 1-4 katlı binalarla çevrili alt katları genelde alt katları veüst katlarımesken olarak kullanılmaktadır. Ticari hareketlilik cadde boyunda iyi durumda olup ara sokaklarda düşüktür. Planlı yapılaşmanın yaygın olduğu bölgede yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon altyapısı tamamlanmıştır. Bölgenin ulaşım imkanları iyi durumdadır. İl merkezine yaklaşık kuşuçuşu 5,00 km, ilçe merkezinekuşuçuşu 5,50 km, Malatya Büyükşehir Belediyesi ve Malatya Park AVM ye kuşuçuşu 6,70 km, Malatya Eğitim Araştırma Devlet Hastanesinekuşuçuşu 7,80 km, Maşti Otogarakuşuçuşu 10,00 kmmesafede bulunmaktadır. Taşınmaz bağımsız bölüm bazında kat ve konum olarak mimari projesi ile uyumludur. Ana Taşınmaz Özellikleri : BinaZemin + 3 katlı olarak inşa edilmiştir. Giriş zemin kattan olup, normal katlarda her katta 1 daire yer almaktadır. Betonarme + Çerçeveli + Karkas Yapı strüktüründe inşa edilmiştir. Bina çevresi duvar ile kapatılmıştır. Dış cephesi akrilik esaslı boyalıdır. Giriş kapısı camlı, demir doğrama kapıdır. Merdiven korkuluk ve küpeşteleri alüminyum profil doğramadır. Binada açık otopark, sesli diafon sistemi bulunmaktadır. Binada doğalgaz mevcuttur.Türkiye Cumhuriyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgulama sayfasında yapılan sorguda taşınmazın Hasarsız olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Kıymet taktiri konusu Taşınmaz binanın 3. katında yer almaktadır.Taşınmaz 3. kat4 nolu bağımsız bölüm olup kuzey, güney ve doğu yönüne cepheli dairedir. Doğalgazlı ısınma sistemine sahip olduğu gözlemlenmiştir.Keşif icrası esnasında yerinde yapılan inceleme ve proje üzerinden inceleme yapılmış olup meskenin; 3 oda,salon, antre, mutfak, lavabo wc, banyo, 3 balkon, holden oluştuğu görülmüştür. Meskenin ıslak alanları seramik kaplama, odalar ise laminant parke kaplamadır. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğrama, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Taşınmaz yaklaşık olarak 11-13 yaş aralığındadır. Meskenin bulunduğu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Sınıflarına göre 3-B grubu yapıdır.Meskenin brüt alanı 165,00 m², net alanı ise 150,00 m²? dir. Adresi : Orduzu Mahallesi Doğuş Sokak No:17 İç Kapı No:4 Battalgazi / MALATYA Yüzölçümü : 518,00 m2 Arsa Payı : 2/5 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Satışa konu taşınmazın yer aldığı Bahçebaşı Mahallesi 0 ada 3338 nolu parsel 1/1000 ölçekli imar planında ayrık nizam 4 kata imarlı (A-4) - (Taks.0,30) ? (Kaks. 1,20) Kısmen konut , Kısmen İmar yolu alanında kalmaktadır. Taşınmaza ait düzenlenmişyapı ruhsatı arşiv kayıtlarında bulunmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 3.293.612,50 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan: Yönetim Planı: 06/12/2013 Beyan: AT 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı