Düzce Merkez Mergiç Mahallesi 3128/1 26.366 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2026/3881 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, MERGİÇ Mahalle/Köy, Köy Kenarı Mevkii, 3128 Ada, 1 Parsel, I BLOK 3. KAT 13 NOLU Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Fen bilirkişisi tarafından Düzce Kadastro Müdürlüğü? nce hazırlanmış olan kıymet konusu yere ait kroki ve pafta zemine aplike edilerek Mergiç Mahallesi 3128 ada 1 nolu parsel tespit edildi. Taşınmaz Şehir Merkezi? ne yakın konumdadır. Elektrik, yol, su ve altyapı hizmeti vardır. Yola cepheli durumdaki taşınmazın eğimsiz düz arazi vasfında olduğu görülmüştür. Yapının 12/12/2014 tarih 2014/714-I yapı ruhsatının bulunduğu görülmüştür. Düzce ili, Merkez ilçesi, Mergiç Mahallesinde bulunan 3128 ada 1 nolu parsel tapu kayıtlarında arsa niteliğinde olduğu görülmektedir. İnceleme sonucu taşınmazın Arsa vasfında olduğu üzerinde Türkoğlu Sitesinin bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın yüzölçümü 26365,88 m2?dir. Anayola cephesi vardır. Taşınmazın bulunduğu kısmın güneyinde İstanbul Caddesi diğer cephelerinde sokaklar bulunmaktadır. Taşınmaz Düzce Belediyesi İmar Planı içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın çevresinde apartmanlar, site yapılaşmaları, marketler, cami, okul ve ticari faaliyet gösteren işletmeler bulunmaktadır. Düzce İl Merkezine (Valilik Binası) ise yaklaşık kuş uçuşu 2,80 km uzaklıktadır. Adapazarı-Bolu (D100) yoluna 650 m mesafededir. İstanbul-Ankara Anadolu Otoyolu Düzce gişelerine yaklaşık 7,10 km mesafede olup, metropol şehirlerin arasında bulunmaktadır. Elektrik, yol, su ve telefon hizmeti vardır. Topoğrafik olarak düz bir arsadır. I blok isimli yapının zemin kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluştuğu, betonarme tarzda yapılmış olduğu, çatısının kiremit kaplı olduğu, dış cephesinin sıvalı, yalıtımlı ve boyalı olduğu, balkon kapısı ve pencerelerinin pvc olduğu görülmüştür. Yapı girişinin alüminyum doğrama kapılı olduğu, merdivenler ve sahanlıkların mermer kaplı olduğu görülmüştür. I blok 13 numaralı bağımsız bölüm 3. katta yer almaktadır. Girişi kapısı çelik kapılıdır. Mutfak zemini seramik, oda zeminleri parke kaplıdır. Mutfakta tezgah altı ve üstü dolaplar mevcuttur. Pencereler plastik doğramadır. Banyoda zemin ve cuvarlar seramik kaplıdır. Banyoda klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Doğalgazlıdır. Balkonlar katlanır cam ile kapatılmıştır. Düzce Belediyesi tarafından onaylı mimari projesine göre; mutfak+ salon + 2 adet balkon + yatak odası + yatak odası + banyo-wc + wc+ hol+ oturma odası hacimlerinden oluşmaktadır. 13 numaralı bağımsız bölümün net alanı 100,29 m² brüt alanı ise 134,00 m² dir. Adresi : Mergiç Mahallesi 2158 Sokak Türkoğlu Sitesi No:1I/13 Düzce Merkez / DÜZCE Yüzölçümü : 26.365,88 m2 Arsa Payı : 11011/2636648 İmar Durumu: Düzce Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yapılan incelemede Düzce İli, Merkez İlçesi, Mergiç Mahallesi 3128 ada 1parsel nolu taşınmazın İmar planı sınırları içerisinde, 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında ?Konut Alanı ?olarak planlandığı 4 (dört) kat, yapılaşma hükümleri belirlendiği görülmüştür. Kıymeti : 4.154.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmele