Erzurum Palandöken Osmangazi Mahallesi 4459/1 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2025/112674 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Palandöken İlçe, OSMANGAZİ Mahalle/Köy, KÖN HARKI Mevkii, 4459 Ada, 1 Parsel, C Blok, 10 Nolu Bağımsız Bölüm. BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Borç konusu taşınmaz Erzurum ili Palandöken ilçesi, Osmangazi Mahallesi 4459 ada 1 no'lu parsel C Blok 4. Kat 10 bağımsız bölüm nolu mesken olduğu tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz; tapu kaydında Osmangazi Mahallesi 4459 ada 1 no'lu parsel 2341 m² yüzölçüme sahip, arsa vasfıyla kayıtlı, kat irtifakı tesis edilmiş parseldedir. Borç konusu taşınmaz C Blok 4. Kat 10 no'lu bağımsız bölüm mesken niteliğinde olup arsa payı 5/150'dir. ADRES: Hüseyin Avni Ulaş Mahallesi, Erhayat Sokak, Kutluhan evler C blok Dış kapı No:5/2, İç kapı no:10 Palandöken/ERZURUM YÜZÖLÇÜMÜ: Meskenin brüt alanı 155,00 m², net kullanım alanı ise 134,87 m² olduğu tespit edilmiştir. YIPRANMA ORANI : Bina 17 yıllık bir binadır. Binanın yaşı, bakımı ve yıpranması göz önüne alınarak yıpranma payının %20 düşülmesi uygun olacaktır. BİNANIN YAPI SINIFI: III. Sınıf B grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın 3 oda, salon, mutfak, wc, banyo, 2 balkon ve antreden oluştuğu tespit edilmiştir. CEPHESİ: Doğu-Batı Binanın çevre düzenlemesinin tamamlandığı tespit edilmiştir. Dış cephe sıvalı boyalı çatısının sac vebinanın ısınma sisteminin ise bireysel doğal gaz sistemi olduğu görülmüştür. Bina koridorlarının ve ortakalanların duvarları boyalı, zeminleri mermer kaplıdır. Borç konusu konut belediyenin her türlü altyapı veüstyapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Konutun iç mekânı: duvarları boyalı, tavanlar kartonpiyer,antre ve odalar laminat döşeme, ıslak zeminler seramikle kaplıdır. Evin mutfak dolapları mevcut olduğu,konutun pencereleri pimapen doğrama, dış kapısı çelik kapı olarak yapılmıştır. İmar Durumu: Palandöken Belediye Başkanlığıİmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-74875117-115.99-39477 sayılı yazısı ve eki dosyada mevcut olup, incelemek isteyenler dairemize müracaat ederek inceleyebilirler. Kıymeti : 3.156.433,33 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydında 07/08/2009 tarih ve 13457 yevmiye numaralı "Yönetim Planı: 04/08/2009" ibareli Beyan ve 08/04/2025 tarih ve 7820 yevmiye numaralı "Aile konutudur." ibareli Şerh bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA YAZILI OLDUĞU GİBİDİR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvu