Rize Güneysu İslahiye Köyü 856 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. RİZE İCRA DAİRESİ 2026/4364 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz Rize ili Güneysu ilçesiİslahiye köyü 211 Ada no 11 Parsel no'da kayıtlı 856,15 m² yüz ölçümlü olup niteliği İki KatlıKargir Ev ve Çay Bahçesi vasıflı taşınmaz satılacaktır Bilirkişi raporuna göre taşınmaz;Güneysu İslahiye Köyü sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaz 2. Sınıf tarım arazisi vasfindadır. Taşınmazkısmen tarımsal amaçla kullanılmaktadır. Zeminde halihazırda kısmen kapama çay bahçesi ve kısmenağaçlık ve yol olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın kapama çay bahçesi olan kısmının toprak yapısında çaytarımla engel bir durum tespit edilememiştir.Ağaçlık olan kısmında tarımsal faaliyet yapılmamaktadır. Bu kısımdaki ağaçlar yöreyeözgü kendiliğinden yetişen ağaçlar olup ekonomik değeri bulunmamaktadır. Araç yolu taşınmazın içindengeçmektedir. Yerleşim alanlarına yakın mesafede olup, kısmen düz ve kısmen orta eğimli zemin yapısınasahiptir .Taşınmazın etrafi meskundur. Taşınmaz köy merkezine yaklaşık 1,8 km mesafede, Şehinmerkezine yaklaşık 15,0 km, Karadeniz sahil karayoluna yaklaşık 10,0 km mesafededir.. Taşınmaz tek parçalı olup parselde kadastrogeçmiştir.Taşınmaz üzerinde 1 adet yapı bulunmaktadır.Bu yapı zemin kat ve 1normal kat olmak üzere toplam 2 kattan ibaret olup betonarme kargir inşaat tarzında inşa edilmiştir. Buyapı depo ve konut amaçlı kullanılmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı mevcuttur.Kapı ve pencere doğraramaları takılıdır taşınmaz üzerinde bulunaniki katlı kargır ev in taban oturum alanının 147,25 m²1.Normal katın alanı ise 170,40 m²?dir. Yapının toplam inşaat alanı = 147,25+170,40 =317,65 m² dir. Taşınmaz belediye sınırları içerisinde olmayıp İslahiye Köyü sınırları içerisinde bulunmaktadır. Bu nedenle bu parsel **tarım arazisi vasfındadır Adresi : Rize İli Güneysu İlçesi İslahiye Köyü Ada MahallesiGüneysu / RİZE Yüzölçümü : 856,15 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Dosyasında Kıymeti : 5.042.971,78 TL KDV Oranı : Arsa için %10 ,Üzerindeki bina için%20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle