Erzurum Palandöken Osman Bektaş Mahallesi 6045/6 3.027 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZURUM İCRA DAİRESİ 2026/16646 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Erzurum İl, Palandöken İlçe, OSMAN BEKTAŞ Mahalle/Köy, 6045 Ada, 6 Parsel, Kıymet takdir konusu Palandöken İlçesi Osmanbektaş Mahallesi 6045 Ada 6Parsel nolu ana taşınmaz üzerindeki B Blok Zemin Kat 2 nolu bağımsız bölüm kat mülkiyeti tapu kaydında ana taşınmaz 3026,85 m² yüzölçümüyle A ve B Bloklu 7 katlı C bloku 8 katlı betonarme apartman ve arsası vasfıyla kayıtlıdır. Fiili zeminde ayrık A,B ve Cbloktan oluşan apartman binası mevcuttur. Kıymet takdir konusu bağımsızın bulunduğu apartman bodrum + zemin + beş normal katlı yapıdan oluşmaktadır. Bağımsız bölümün ana taşınmazda 10/540 arsa payı, payına karşılık ana taşınmazda ~56,05 m² hissesi bulunmaktadır.Kıymet takdir konusu B Blok Zemin Kat 2 bağımsız bölüm mimari projesine göre mesken olarak 3+1 daire şeklinde olup 3 oda 1 salon, antre, tuvalet, kiler, mutfak ve 2 balkon, ebeveyn banyosu ve normal banyodan oluşmaktadır. Bağımsız bölüm ~175 m² brüt, ~145,49 m² net alana sahiptir. 6045 Ada 6nolu ana taşınmaz üzerinde 3 adet blok bulunmaktadır. Apartmanın ana giriş kapısı doğu yönündedir. Ortak kullanım alanı olan site bahçesinde peyzaj ve bahçe nin olduğu görülmüştür.Keşif tarihi itibariyle bina giriş kapısı çift katmanlı olup dış kapı cam giydirmeli çelik kapı iç kapı cam giydirmeli alüminyum doğrama fotselli kayar kapı, bina içi merdiven korkulukları demir doğrama bina içerisinde zemin ve merdivenleri mermer kaplıdır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Apartmanda asansör, dış kapı şifreli otomatiği, güvenlik kamera sistemi Yangın merdiveni bulunmaktadır. Yangın müdahale donanımı bulunmamaktadır.Bina dıştan ısı yalıtımlıdır. Isınması merkezi sistem doğalgazlıdır. Kapalı ve açık otoparkı mevcut değildir. B Blok Zemin Kat 2 nolu bağımsız bölüm mesken olarak inşa edilmiştir. 3+1 daire şeklinde olup 3 oda 1 salon, antre, tuvalet, kiler, mutfak ve 2 balkon, ebeveyn banyosu ve normal banyodan oluşmaktadır. Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları cam giydirmeli ahşap doğrama kapı, pencereleri PVC doğramadır. Bağımsızın duvarları sıvalı ve boyalı olup bağımsızın genelinde kartonpiyer uygulaması mevcuttur, bağımsızın vestiyeri, mutfak ve banyo dolapları mevcuttur. Bağımsızın koridor, mutfak ve oda zeminleri laminant parke, ıslak hacimleri seramik kaplıdır. Takdir konusu bağımsız bölüm mimari projesine göre doğu batı ceplidir. Planlı yapılaşma olduğundan binanın etrafı açık ve güneşli saat sayısı normaldir. Mimarlık ve mühendislik hizmet maliyet cetveline göre kıymet takdir konusu bağımsızın 3 sınıf C grubu yapılardan olup, yapı yaşı 20-25 yıllık yapı olduğu yıpranma payı %20 olarak gözlemlenmiştir. Satışa konu taşınmaz bilirkişi raporunda yukarıda belirtildiği şekilde değerlendirilmiş olup 1/1 hisselidir. Adresi : Osman Bektaş Mah. Fatih Sok. No:4 İç Kapı No:2 Fatihkent SitesiPalandöken/ ERZURUM Yüzölçümü : 3.026,85 m2 (ANA TAŞINMAZ) Arsa Payı : 10/540 İmar Durumu: Bahse konu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında A-7 Kat Konut Alanı olarak gözükmektedir. (Belediyeden gelen cevabi yazıya göre) Kıymeti : 3.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İpotek ve haciz şerhleri mevcuttur. TAŞINMAZIN TAPU KAYDINDA GÖRÜNDÜĞÜ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Hazine teminattan muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar sat