Erzurum Tortum Sultan Selim Mahallesi 156 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TORTUM İCRA DAİRESİ 2026/46 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Borç konusu taşınmaz Erzurum ili, Tortum ilçesi, Yavuz Sultan Selim Mahallesi 139 ada 7numaralı parsellerin üzerinde bulunan Zemin katta 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümler ile 1. Katta bulunan 3 ve 4 numaralı bağımsız bölümler birlikte kullanıldığındanve her iki katta bulunan malikler alacaklıya borçlu olduklarından taşınmazın incelemeleri ve bedel hesaplamaları da birlikte yapılmıştır . SÖZ KONUSU İKİ PARSEL DÖRT BAĞIMSIZ BÖLÜM EKONOMİK BÜTÜNLÜK ARZ ETMESİ SEBEBİYLE İİK/128-5 GEREĞİ BİRLİKTE SATIŞA SUNULMUŞTUR . İlgili taşınmazların zemin alanı 77,86m2 olduğunu tespit ettik. Kıymet takdirine konutaşınmaz üzerinde bulunan yapı alanı her ne kadar 44,90m2 olarak görünse de Tapu kaydındaki yapı alanı 77,86m2 den oluşmaktadır. Bu yüzden taşınmazın yapı alanı proje alanı ile değil yerinde kadastro tarafından yapılan ölçüm sonucunda hesaplanan yapı alanı üzerinden hesaplama yapılmıştır. Buna göre kıymet takdirine konu olan zemin katta 2 adet dükkan ile 1. Katta bulunan 2 adet dükkanın yapı alanlarının toplamı; 2Katx77,86m2= 155,72m2 den oluşmaktadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz için kat mülkiyetine geçilirken çizilen proje kadastro ölçümü sonucunda tespit edilen alanlar ile örtüşmediğinden tarafımızca çizilen proje alanı değil kadastro ölçümü sonucunda tespit edilen alanlar değerlendirmeye alınmış ve yapı bedelleri bu alanlar üzerinden hesaplama yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu yapı yaklaşık 20 yıllık yapı olduğu buna göre yapının yaşına ve sınıfına göre yıllık periyodik bakımın yapıldığı bu yüzden Yapının yıpranma oranı tarafımızca %15 olarak belirlenmiştir.Asansör ile kapalı veya açık otoparkı olmayıp, İlçe merkezine bağlı tüm mahallelerin alışverişinin yapıldığı caddeye cephe olduğunu tespit ettik. Önünden geçen yolun Her iki tarafından da Şehirler arası yola bağlanıyor olması, ilçe merkezinde bulunan Kaymakamlık binasına, Bankalara, Tortum Meslek Yüksek okuluna ve Kamu binalarına yürüme mesafesinde bulunması taşınmazın zemin değerinin yüksek olmasına neden olmaktadır.. Taşınmazın duvarları iç tarafındansıva ve boyasıyapılmış olduğu, tavanın sıvasının saten boya kartonpiyer ve boyasının yapılmış olduğunu tespit edik. Döşemesinin ıslak mahaller seramik kaplama olup kuru mahaller seramik kaplama yapılmamıştır. Pencere doğramaları kısmı PVC Alüminyum doğrama camları 4+4 ısı cam İç kapı kasa ve kanatları Amerikan Panel kapı olup Dış giriş kapı kasa ve kanadı çelikten yapılmıştır.Dış cephe sıvalı - boyalı ve çatısının ahşap oturtma çatı olup kaplama malzemesi trapez galvanizli saç olduğunu tespit ettik. Bina girişinde ve bina içinde bulunan merdiven ve sahanlıkları mozaik kaplama yapılmış, korkulukların ise demir doğramadan yapıldığını keşif anında tespit ettik. Borç konusu taşınmaz ilçe belediyesinin vermiş olduğu her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden eksiksizfaydalandığı keşif anında mahallinde tespit ettik.Taşınmazın tamamı tek hisse ile borçluya ait olup taşınmazın tamamı satışa sunulmuş olup taşınmazın toplam değeri 8.564.716,69 TL `dir . Adresi : Erzurum İli Tortum İlçesi Yavuz Sultan Selim Mahallesi Tortum / ERZURUM Yüzölçümü : 155,72 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 8.564.716,69 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kada