Artvin Hopa Merkez-kuledibi Mahallesi 133/8 1.870 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HOPA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Artvin İl, Hopa İlçe, MERKEZ-KULEDİBİ Mahalle/Köy, Şahin Tepesi Mevkii, 133 Ada, 8 Parsel,Dava konusu 133 ada 8 parseller taşınmaz şehir imar planı içerisinde olup İmar planında Emsal=2.00 Yençok= 6 kat konut yapımına müsaadelidir.133 ada 8 parselin batı ve güneyinden 7 metrelik imar yolu geçmektedir. Taşınmaza 3194 sayılı İmar Kanunu?nun 18. Maddesi uygulanmamıştır. Taşınmaz imar uygulaması görmemiş kadastro parselidir. Yaklaşık%40 düzenleme ortaklık payı(yol) kesintisi bulunmaktadır.Taşınmaz kuş uçuşu Kaymakamlık ve Belediye binasına 200.00 m, Devlet Hastanesine 2350 m,Toplum Sağlığı Merkezine 1000.00 m, Teknik lise ve Ortaokula 1200 m mesafededir.Dava konusu taşınmazın çevresinde yüksek katlı apartmanlar ve 2-3 katlı konut yapılaşmaları bulunmaktadır. Taşınmaz kamunun ve belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazlar ilçeningelişme sahası içerisindedir.Belediye sınırları içinde , kamunun ve belediyenin hizmetlerinden yararlandığından, meskun alanda bulunduğundan yer ve mevki itibari ile ve de şehir imar planı içerisinde olduğundan durum ve nitelik olarak arsa vasfındadır.Taşınmaz %30-35 eğimli bir zemine sahiptir. Taşınmazaeğimden dolayı belli bir alt yapı masrafıyla sosyal amaçlı tesisler yapılabilir.Taşınmaz rakımından dolayı hakim bir yerde olup, doğa manzarasına sahiptir. Günümüzde şehirlerin yoğunluğu nedeniyle bu gibi yerlere dinlenme ve tatil yeri amacıyla talepler her geçen gün artmaktadır. Parsel üzerindeki yapı zemin + normal kat olmak üzere 2 katlıdır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Yığma sistemde inşa edilmiştir. Yapı sınıfı 3 A gurubundadır. Çatısı yapılmış asansörsüz. Sobalı bir yapıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Pencereler ısı camlı ve pvc doğramadır. Bina yaklaşık 40-50 yıllıktır. Toplam alanı 175 m² dir. Dava konusu taşınmaz tapu kayıtlarına göre ?İki Katlı Kargir Ev ve Arsası? vasfında ve 1.870,00 m2 alana sahip olup, Belediye imar planı içerisindedir. Söz konusu taşınmaz üzerinde tarımsal bir faaliyet gözlenmemiştir. Bununla birlikte, erozyon riski olmayan, orta bünyeli, orta düzeyde geçirgenliğe sahip, kuru tarım arazilerindendir. Başkaca izahat bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Merkez Kuledibi Mah. Şahintepesi Mevkii Hopa / ARTVİN Yüzölçümü : 1.869,60 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 14.583.450,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 2565 Sayıli Kanunun 28 Maddesi gereği bölge içerisinde kalmaktadır Diğer : 3402Sayılı Kanunun Ek 1. maddesi uygulamasına tabidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 11:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 11:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar bakımından ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi hâlinde yapılacak açık artırmalarda birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın Elektronik Ortamda sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü , ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, Hissedar, Alacaklı ve İhale Katılımcısının taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla sa