Ağrı Patnos Yeni Mahallesi 186/496 154 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. PATNOS İCRA DAİRESİ 2025/696 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ağrı İl, Patnos İlçe, YENİ Mahalle/Köy, 186 Ada, 496 Parsel, Satışa konu taşınmaz Ağrı ili, Patnos ilçesi, Yeni Mahalle, 186 Ada, 496 Parsel numarasında kayıtlı, 153,70 m² yüzölçümlü "Arsa" nitelikli taşınmazdır. Fen Bilirkişi Raporu ve mahallinde yapılan incelemelere göre; tapu kayıtlarının zemin durumu ile uyumlu olduğu, taşınmazın sınırlarının paftası ile çakıştığı ve arsa üzerinde halihazırda herhangi bir yapının bulunmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın kuzeyinde 186 ada 38 ve 477 nolu parseller, güneyinde yol, doğusunda 186 ada 410, 411, 412, 413, 414 ve 432 nolu parseller, batısında ise 186 ada 477 nolu parsel bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'nda Ticaret + Konut Alanı (TİCK2) olarak belirlenmiş olup, yapılaşma koşulları Ayrık Nizam 6 Kat (A-6) şeklindedir. Taşınmazın plan üzerinde yol, park, cami, okul gibi herhangi bir kamuya terk durumunun bulunmadığı zikredilmiştir. Taşınmazın yer aldığı bölgede yapılaşma oranı yüksek olup, parsel Hükümet Konağına yaklaşık 1100 metre, Patnos İlçe Merkezine ise 300 metre mesafede, merkezi ve olumlu lokasyon özelliklerine sahiptir. Piyasa araştırmaları, konumu ve değerini etkileyen tüm faktörler dikkate alınarak taşınmazın 08.07.2026 keşif tarihli arsa m² birim değeri 3.200,00 TL olarak takdir edilmiştir. Bu doğrultuda yapılan hesaplama neticesinde (153,70 m² x 3.200,00 TL); borçluya ait müşterek 1/1 tam hisse oranına (tam payına) karşılık gelen toplam arsa kıymeti 491.840,00 TL olarak belirlenmiştir. Adresi : Ağrı İli, Patnos İlçesi, Yeni Mahalle, 186 Ada, 496 Parsel Patnos / AĞRI Yüzölçümü : 153,70 m2 İmar Durumu: Patnos Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün "E-19311062-115.01.99-15889" sayılı ve "Patnos Ícra Dairesi 2025/696" konulu yazısında taşınmazın 1/1000 ölçekli ve 4.04.2016 numaralı uygulama imar planına dahil olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 491.840,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair ola