Kocaeli Merkez Çenedağ Mahallesi 2188/17 509 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/617 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli, Derince,Çenedağ Mahallesi , 2188 ada 17 parselde kayıtlı 2 Katlı Betonarme Bina ve Arsası vasıflı taşınmazıntamamı satılacaktır. Taşınmazın adresiÇınarlı Mahallesi Göksel Sokak No: 16 Derince /Kocaeli'dir. Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında Ayrık Nizam 3 Kat, TAKS:0.40, KAKS.1.20, yapılaşma şartlarında Meskun Konut Alanındakalmaktadır. Taşınmaz mahalle sınırları içinde, Çınarlı İlkokulunun 255 m kuzeydoğusunda yoğun yapılaşmanın olduğu bölgededir. Yakın çevresinde,ilköğretim Okulu, semt marketleri, 2-3 katlı genelde eski ve yeni yapılmış konut binaları bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir.Parsel yamuk şeklinde, az eğimli arazi yapısındadır. Parsel üzerinde yaklaşık 20 yaşında olduğu tahmin edilen betonarme 2 katlı bina bulunmaktadır. Zemin oturumu yaklaşık 110 m2, üst katı 120 m2 olmak üzere toplam 230m² brüt inşaat alanlıdır.Mahalde kullanılmadığı tespit edilmiştir. Dış cephesi sıva üzeri siding ile kaplıdır. Bina 3A yapı grubuna göre inşa edilmiş yaşı ve yıpranması göz önünde tutularak %20 amortismana tabi tutulmuştur.16/5/2012tarihlive6306sayılıAfetRiskiAltındakiAlanlarınDönüştürülmesiHakkındaKanun kapsamında rezerv yapıalanıve risklialan olarak belirlenen yerlerile riskliyapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır. Adresi : Çınarlı Mahallesi Göksel Sokak No: 16Derince / KOCAELİ Yüzölçümü : 509,31 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında Ayrık Nizam 3 Kat, TAKS:0.40, KAKS.1.20, yapılaşma şartlarında Meskun Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 13.830.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. (Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı,açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâl