Kocaeli Başiskele Döngel Mahallesi 299/10 753 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/2549 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Başiskele İlçe, DÖNGEL Mahalle/Köy, 299 Ada, 10 Parsel, A2 BODRUM KAT+ZEMİN KAT 1 Nolu Bağımsız Bölüm Tarif olarak Barbaros Mahallesi Merkez Cami?nin Yürüyüş Yolu Caddesi?ne bakan yolundan güneydoğu istikametinde Başiskele Perşembe Pazarı?na kadar yaklaşık 1.13 km devam edilerek sağ kola dönüş yapıldıktan sonra yaklaşık 67 metre ileride sol kolda konumlu taşınmaza ulaşılır.Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bağımsız bölüm projesine göre bodrum katta salon, mutfak, antre, wc, 1 balkon ve1 terashacimlerinden ibaret olup, Net 60 Brüt 69 m² kapalı , 15 m2 teras alanı mevcuttur. Zemin kat ise, 3 oda, banyo, hol, kiler ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup, Net 64 Brüt 74 m² dir. Toplam Net 124 m2 , Brüt 143 m2 kapalı alan, 15 m2 teras alanı mevcuttur. Taşınmazın daire kapısı çeliktir. Taşınmazın mutfak, bodrum katı koridoru, salon ve ıslak zeminleri seramiktir. Mutfak dolapları mdf, vitrifiyeler tam ve takılıdır. Duvarlar plastik boyalıdır. Kapılar panel kapı, merdivenler lamine parkedir. Ana taşınmaz 753,00 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde taşınmazdır. Parsel üzerinde A1 ve A2 blok olmak üzere 2 blok bulunmaktadır. Konumuz olan A2 blok parselin güneyinde konumludur. Konu taşınmazın bulunduğu A2 blok girişi bodrum kat seviyesinden, güneydoğu cephedendir.Taşınmazın bulunduğu A2 blok, bodrum+zemin kat, 1. normal kat ve 2. normal kat+çatı kat olmak üzere 5 katlıproje ve inşaa edilmiştir.Onaylı mimari projesine istinaden A2 blokta bodrum+zemin katta 2 adet dubleks mesken, 1. katta 2 adet mesken ve 2. kat+çatı katında 2 adet dubleks mesken toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı cam bölmeli alüminyum kapı, ortak alanlarda zeminler ve merdiven basamakları mermer kaplama, iç ve dış boyasının akrilik plastik boya olduğu görülmüştür. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Sitede açık otopark alanı bulunmaktadır. Adresi : Barbaros Mahallesi, Güzeltepe Sokak, No:5 D:1Başiskele/ KOCAELİ Yüzölçümü : 753,00 m2 Arsa Payı : 150/1550 İmar Durumu: Var Kıymeti : 4.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine te