Düzce Cumayeri Çamlıpınar Mahallesi 108/17 2.335 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2026/1463 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Cumayeri İlçe, ÇAMLIPINAR Mahalle/Köy, 108 Ada, 17 Parsel, Düzce ili, Cumayeri ilçesine bağlı Çamlıpınar Köyü 108 ada 17 parselin doğu cephesinde Çamlıpınar Köyü İç yolu, diğer cephelerinde komşu parseller yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde müstakil meskenler, fındık bahçeleri bulunmaktadır. Düzce Valiliği? ne kuş uçuşu 22,80 km, Cumayeri Kaymakamlığına kuş uçuşu 3,65 km, İstanbul-Ankara Anadolu Otoyolu Gölyaka gişelerine kuş uçuşu 15,20 km uzaklıktadır. Taşınmazın Arazi vasfında olduğu görüldü. Taşınmazın içerisinde 2 katlı mesken yapısı,2 katlı ahır samanlık yapısı ve bir adet ahşap yapının bulunduğugeriye kalan kısımlarında fındık ağaçları ve muhtelif ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın çevresinde fındık bahçeleri, köy içerisinde müstakil 1-2 katlı meskenler ve müştemilatları bulunmaktadır. Yola cepheli durumdaki taşınmazın eğimli arazi vasfında olduğu görülmüştür. Düzce İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün dosya içerisinde mevcut yazısında yapılan incelemede Düzce İli, Cumayeri ilçesi Çamlıpınar Köyü 108 ada 17 nolu taşınmazın köy yerleşik alanı sınırları içerisinde kaldığı belirtilmiştir.İki katlı yapının mesken olarak kullanıldığı, dış cephesi kısmen sıvalı boyalı kısmen sıvasız ve boyasızdır. Çatısı kiremit ile kaplıdır. Pencereleri ahşap doğramadır. Yapının brüt taban alanı 75,00 m², toplam brüt alanı 150,00 m² dir. Yapı III. Sınıf A grubu yapı olup, yıpranma ve aşınma oranı %60 olarak hesaplanacaktır.İki katlı yapının ahır yapısının, dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Çatısı mevcuttur.Kapısı ahşap doğramadır. Üst katı ahşaptır. Yapının brüt taban alanı 50,00 m², toplam brüt alanı 100,00 m² dir. Adresi : Düzce İli Cumayeri İlçesiCumayeri / DÜZCE Yüzölçümü : 2.335,30 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: taşınmazın köy yerleşik alanı sınırları içerisinde kaldığı Kıymeti : 3.771.300,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: dosyasındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2027 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/03/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/04/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli ol