Düzce Cumayeri Sırtpınar Mahallesi 102/29 13.945 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2026/1463 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Cumayeri İlçe, SIRTPINAR Mahalle/Köy, 102 Ada, 29 Parsel, Düzce ili, Cumayeri ilçesine bağlı Sırtpınar Köyü 102 ada 29 parselin yola cephesi bulunmamakta olup, bütün cephelerinde komşu parseller yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde fındık bahçeleri bulunmaktadır. Taşınmaza komşu parseller içerisinde bulunan yoldan ulaşım sağlanmaktadır. Düzce Valiliğine kuş uçuşu 22,50 km, Cumayeri Kaymakamlığına kuş uçuşu 2,90 km, İstanbul-Ankara Anadolu Otoyolu Gölyaka gişelerine kuş uçuşu 14,40 km uzaklıktadır. Düzce İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün yazısında da görüleceği üzere Düzce İli, Cumayeri İlçesi, Sırtpınar Köyü 102 ada 29 parsel nolu taşınmazın Köy Yerleşik alanı sınırları içerisinde kaldığı belirtilmiştir. Taşınmazın Arazi vasfında olduğu görüldü. Taşınmazın içerisinde herhangi yapının bulunmadığı ve fındık ağaçları ve muhtelif meyve ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın çevresinde fındık bahçeleri, köy içerisinde müstakil 1-2 katlı meskenler ve müştemilatları bulunmaktadır. Taşınmazın eğimli arazi vasfında olduğu görülmüştür. Adresi : Düzce İli Cumayeri İlçesi Cumayeri / DÜZCE Yüzölçümü : 13.945,02 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Köy Yerleşik alanı sınırları içerisinde kaldığı Kıymeti : 8.367.012,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: dosyasındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/03/2027 - 13:42 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi ve