Kocaeli Gölcük A.ulaşlı Mahallesi 915/4 890 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK İCRA DAİRESİ 2024/683 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, A.ULAŞLI Mahalle/Köy, 915 Ada, 4 Parsel, **TAŞINMAZIN 1/1 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR*** Satışa konu taşınmaz, Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, A. Ulaşlı mahallesinde bulunan 915 ada 4parsel numarasına kayıtlı tapuda arsa vasfında olan taşınmazdır. Taşınmazın yakın çevresinde çok azyapılaşma bulunmaktadır. Taşınmazın etrafında 1-2 katlı konut binaları, boş arsa ve araziler ile ormanlıkalanlar bulunmaktadır. Mahalle merkezine ve sosyal donatı alanlarına yakın konumda olup, Ulaşlı mahallemerkezine kuş uçuşu 1.40 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz, açılmamış imar yoluna cephelidir.Taşınmaz ulaşım imkânları bakımından kötü durumdadır. Satışa konu taşınmaz, Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, A. Ulaşlı Mahallesinde bulunan 915 ada 4parsel numaralı 890,20m² büyüklüğünde tapuda "ARSA" niteliğindeki taşınmazdır. Parselin etrafındasınırları belirleyici tel örgü ve çit v.b bulunmamaktadır. Taşınmazın güneybatısında bulunan ve açılmamışolan imar yoluna 14 m cepheli olup, 78 m derinliği bulunmaktadır. Engebeli bir arazi yapısına sahip olantaşınmaz, dikdörtgen formdadır. Parsel üzerinde orman emvali ağaçlar bulunmakta olup, herhangi bir yapıveya tesis bulunmamaktadır. Satışa konu taşınmazın imar parseli olması, parselin yüzölçümünün yeterli olması,gelişmekte olan bir bölgede yer alması, deniz manzaralı olması, imar yoluna cepheli olması değerine olumluetki etmektedir. Taşınmazın imar yolunun açılmamış olması, il ve ilçe merkezine uzak olması değeriniolumsuz etkilemektedir. Adresi : Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, İhsaniye Mahallesi, 915 Ada 4Parsel Gölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 890,20 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Satışa konu taşınmazın bulunduğu Kocaeli İli, Gölcük ilçesi, İhsaniye mahallesi, 915 ada 4parsel sayılı taşınmaz Gölcük Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ?Konut Alanı?kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları ayrık yapı nizamı, kat adedi 2, TAKS: 0.15 ve KAKS:0,30 olarak belirlenmiştir. Taşınmaz Gölcük Belediyesi sınırları içerisinde olup alanı 890,20 m² dir. Kıymeti : 4.451.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra daires