Kocaeli Körfez Yarımca(şuyulandırma) Mahallesi 240/14 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÖRFEZ İCRA DAİRESİ 2026/221 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz ; Kocaeli İl, Körfez İlçe,YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, 240 Ada, 14 Parsel, Bodrum+Zemin Kat+ Asma Kat 6 nolu Bağımsız Bölümün 5/9 hissesidir. TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT 5/9HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmazı satın alan kişi taşınmazı bu haliyle almayı kabul etmiş sayılır. Müdürlüğümüz dosyasına sunulan bilirkişi raporuna Taşınmaz Dükkan nitelikli, Bodrum, Zemin ve asma katta yer almaktadır. Girişi Bağlar Caddesi yönünden ve bodrum kattan sağlanmaktadır. Projesine göre bodrum katı net: 278 m², brüt 300 m², zemin katı net: 278 m², brüt: 300 m², asma katı net: 110 m², brüt: 120 m² olmak üzere toplam: 666 m², brüt: 720 m² alanlıdır. Projesinde tüm katlar tek hacimden oluşmaktadır. Zemin ve sama katta WC görünmektedir.Yerinde yapılan tespite göre ise asma kat tam kata çevrilmiş net: 834 m² brüt: 900 m² alanlıdır. Ödev Evi ve kurs merkezi olarak 5. Sınıftan 12. Sınıfa kadar hizmet veren işyeri olarak faaliyet göstermektedir.Bodrum katı müracat, sekretarya, idari odalar olarak bölümlere ayrılmış, zemin ve asma kat ise sınıflar ve WC alanlarına bölünmüştür.Faal ve bakımlı durumdadır. Bina 3B yapı grubunda inşa edilmiş, 8 yaşında bina olması ve bakımlı olması nedeni ile amortisman düşülmeksizin değer takdir edilmiştir. Diğer ve ayrıntılı bilgi için lütfen bilirkişi raporunu inceleyiniz. Arsa Payı : 650/1310 Adres : Mimar Sinan Mahallesi Bağlar Caddesi No: 25 /AKörfez / KOCAELİ Ana Taşınmaz Yüzölçüm :484,00 İmar Durumu: Kıymet Takdiri yapılan taşınmazın yer aldığı parsel "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde; “ Blok Nizam 3 kat, TAKS:0,40+0,40; KAKS: 1,20+0,40 yapılaşma şartlarında Ticaret Alanı” şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Kıymeti : 17.195.908,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin