Kocaeli İzmit Sepetçi Mahallesi 6572/2 1.108 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/7 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, SEPETÇİ Mahalle/Köy, 6572 Ada, 2 Parsel, Tarla vasfında taşınmaz. Coğrafi koordinatları: 40.809063 29.980073. Taşınmaz, Sepetçi Mahallesi'nin az yoğun yapılaşmaya sahip, İzmit ilçe merkezine orta uzaklıkta olan kesiminde, Sepetçi Toki Konutlarına yakın mesafededir. Çevresinde müstakil konutlar ve tarım arazileri yer almakta olup, bölge genel itibariyle seyrek yapılaşmaya sahiptir. Bölgede TOKİ Konutları'nın inşasıyla birlikte gelişim eğiliminin arttığı, önümüzdeki dönemde bu gelişimin devam etmesinin eklendiği değerlendirilmiştir. Taşınmaz, tapu kaydında 1.107,75 m² yüzölçümlü `tarla? vasıflı kadastral parseldir. Topografik olarak hafif eğimli arazi yapısında; geometrik olarak, güneybatı-kuzeydoğu yönünde uzanan dar-uzun/şerit biçimli, tanımsız geometrik forma sahiptir. Parsel, kuzeydoğudan-güneybatıya doğru daralan yapıda olup yaklaşık parsel genişliği 9 m., derinliği ise 166 m.?dir. Kuzey ve güney yönlerden Yol?a cephe olup, doğusunda aynı ada 2 nolu parsele, batısında aynı ada 1 no.lu parsele sınırdır.Taşınmaz, imar durumunda Karayolu ve Tarımsal Niteliği Korunacak Alan olarak planlanan alanda kalmaktadır. Taşınmaz üzerinde, birkaç adet meyve ağacı bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde komşu parselden taşkın iki adet yapı bulunmaktadır. Krokide A harfi ile gösterilen, yaklaşık 31 m² taban alanlı tuğla yapının 16,50 m²'lik kısmı keşif konusu taşınmaza taşkın durumdadır. Aşağıdaki krokide B harfi ile gösterilen, yaklaşık 82 m² taban alanlı sundurma şeklindeki yapının 49 m²'lik kısmı davaya konu taşınmaza taşkın durumdadır. Bu yapılar önemli bir ekonomik değeri bulunmayan basit tarzda olup taşınmaz değerine etkisi bulunmamaktadır. Adresi : Kocaeli, İzmit, Sepetçi Mh. Yüzölçümü : 1.107,75 m2 İmar Durumu: Tarımsal niteliği korunacak alan ve karayolu kullanımında kalmaktadır. Kıymeti : 3.544.800,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Taşınmazı/taşınmazları tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığından, taşınmaz/taşınmazların birinci artırması sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulünün bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacaktır. 3- Birinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- İlk ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile herkese açık olarak ihale olunur. 5- İkinci ihalede, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması ve ya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 6- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 7- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları ve