Kocaeli Merkez Ş.gündoğdu Mahallesi 567/1 27.849 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/54770 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Merkez İlçe, Ş.GÜNDOĞDU Mahalle/Köy, 567 Ada, 1 Parsel, E/3 blok zemin kat 3 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz borçlu adına tam hisseli olup tapu kaydında İzmit İlçesi Ş. Gündoğdu Mahallesi, 567 ada 1 parsel sayılı, 27.849,00 m² arsa miktarlıOnsekiz Adet Bina ve Arsası vasıflı1/164 arsa paylı bağımsız bölümdür. 01.08.2014 tarih, 15831 yevmiye ile Şatış ve İpotek İşlemi yoluyla tescil edilmiştir. Yapı Ruhsatı: 20.10.2000 tarih, 10-44 numara ( Yeni Yapı)İzmit Belediyesi İmar Müdürlüğünden temin edilen imar dosyası içinde bulunan kat irtifakı projesine göre bağımsız bölümün yeri teyit edilmiştir.29.08.2001 tarih, 3/43 numara Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı bölge Dünya Bankası Kalıcı Konutları bölgesidir. Parsel üzerinde onsekiz adet farklı tiplerde bina bulunmaktadır.Uydukent olarak projelenmiş bölgede tüm alt yapı hizmetler, sosyal donatı alanları, eğitim, sağlık ve alışveriş alanları inşa edilmiştir. Parsel çevresi kısmi peyzajı yapılmış haldedir.Bağımsız bölümün yer aldığı E3 blok parselin kuzeydoğu köşesindedir.Bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, bodrum, zemin, 2 normal kattan oluşmaktadır.Bodrum katta depolar, diğer katların her birinde 4 mesken olmak üzere toplam 12 bağımsız bölümlüdür. Dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı, giriş ve rüzgarlık kapısı camlı alüminyum doğrama, ortak alanlarda zeminler ve merdiven basamakları mozaik katkılı beton kaplama, duvarlar plastik boyalıdır.Bina yaşına göre bakımlı ve iyi durumdadır.Bağımsız bölüm Zemin katta, bina girişine göre sağ arka taraftadır.Projesine göre net: 68 m², brüt 78 m² alanlıdır. Antre, koridor, salon, 2 oda, mutfak, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı ahşap, pencereler PVC doğrama, doğalgaz kombi ısıtma sistemlidir. Mülk sahibinin ikamet ettiği öğrenilmiş, içine girilememiştir. İçinin standart yapılı olduğu kabul edilmiştir.Bağımsız bölüm 3A yapı grubunda inşa edilmiş, bakımlı olduğu kabul edilerek amortisman düşülmemiştir. Taşınmazın Açık Posta Adresi: Malta Mahallesi Yurdum Caddesi Dünya Bankası Kalıcı Konutları 23 ada E3 Blpok No: 31 /3 İzmit/ Kocaeli olarak tespit edilmiştir. İç yapısı; Standart yapılı Faydalı Kullanım alanı 68 m2, 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır.Ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporunu inceleyiniz. Adresi : Malta Mahallesi Yurdum Caddesi Dünya Bankası Kalıcı Konutları 23 Ada E3 Blok No: 31 /3İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 27.849,00 m2 Arsa Payı : 1/164 İmar Durumu: Kıymet Takdiri yapılan taşınmazın yer aldığı parsel "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde; 3 kat Meskun Konut Alanı, Afet Konut Alanı şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Kıymeti : 3.242.510,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulu