Kocaeli Merkez Şahinler Mahallesi 183/47 2.329 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2025/120273 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Merkez İlçe, ŞAHİNLER Mahalle/Köy, Ayvazköy Mevkii, 183 Ada, 47 Parsel, Taşınmazın kapı numarası Şahinler Merkez Mevkii Sokak No:101 şeklindedir. Taşınmaz mahalle merkezine yakın konumda, merkezin yaklaşık 1,2 km batısında yer almaktadır. İzmit ilçe Merkezinin kuzeyinde ve ilçe merkezineyaklaşık30kmmesafededir.Yakın çevresinde,tarımarazileri,tarımsalyapılar,köyevleri bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinde istifade etmektedir. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME) Taşınmaz özellikleri parsel şekilsiz,batıdan doğuya doğru hafif eğimli arazi yapısındadır. parsel etrafı tel çit ile çevrili olup girişi güneybatı cephesinde bulunan fiziki yoldan sağlanmaktadır. Parsel üzerinde 1 adet konteynır, tavuk kümesi ve sundurma alanı bulunmaktadır. Konteyner taşınabilirolduğundan ve diğerlerinin de basit yapılar olması nedeniyle ekonomik değerleri bulunmamaktadır. Yukarıda etraflıca arz edilen taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii, emsallerin alım satım rayiçleri, inşa tarz ve nitelikleri, yüzölçümü, kent ve iş merkezlerine yakınlığı, değer takdirini etkileyen olumlu ve olumsuz yönleri ile günün ekonomik koşulları da dikkate alınmıştır. Tarla nitelikli taşınmazın;tapu alanı: 2.328,54 m². Taşınmazın 2,50 m² rayiç bedeli; 500,00 TL/m², parsel etrafı tel çit ile çevrili olup güneydoğu cephesinde bulunan fiziki yol üzerinden ulaşım sağlanmaktadır. 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır.Parsel üzerindeki ekonomik değeri bulunmayan 7x3 m ebatlarında konteynir, tavuk kümesi ve sundurma alanı bulunduğu bilirkişi raporu ile belirlenmiştir.DETAYLI BİLGİ İÇİN BİLİRKİŞİ RAPORUNU İNCELEYİNİZ. Adresi : Şahinler Mahallesi, Ayvazköy Mevkii, 183 Ada, 47 Parsel İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 2.328,54 m2 İmar Durumu: 1/25000 ölçekli Uygulama İmar planında şuyulandırma görmemiş parsel olduğu şifahen belirtilmiştir.Parselin Tarım Alanında kalmaktadır. Parselin kadastral yola cephesi olmaması nedeniyle herhangi bir yapılaşma hakkı bulunmamaktadır. Kıymeti : 2.095.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının temin