Kocaeli Gölcük Kavaklı Mahallesi 440/9 363 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK İCRA DAİRESİ 2026/1017 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, KAVAKLI Mahalle/Köy, 440 Ada, 9 Parsel, -/3/-/7 Nolu Bağımsız Bölüm satılacaktır. 24/06/2026 keşif tarihli bilirkişi raporuna göre; Taşınmazın bulunduğu 440 ada 9 parsele ait yapılan inceleme neticesinde; Kocaeli Büyükşehir BelediyesiMeclis Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Taks:0.40, Kaks:0.80, Ayrık nizam, 2kat yapılaşma koşullarında "Konut Alanı" lejantında kalmaktadır.***İlgili belediyeden taşınmazın konumlu olduğu binanın 1999 depreminde orta hasar aldığı ve güçlendirmeyapıldığı bilgisi alınmıştır. Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz; 362,70 m² yüzölçümüne sahip 440 ada, 9 noluparsel üzerinde, betonarme karkas inşa tarzında ve ayrık nizamda, bodrum kat + zemin kat + 5 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın, bodrum katında, sığınak, kömürlük, 2 depo, zemin kat ve normal katlarda, her katta, 2 er adet mesken olmak üzere bina genelinde toplam 14 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binagirişi binanın kuzeydoğu cephesinden, bodrum kattan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi, mantolama üzerineakrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalı durumdadır. Binada kat sahanlıkları ve merdivenler mermerkaplamalı olup bina içerisinde asansör bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu 7 nolu bağımsız bölüm 3.normal katta, bina girişine göre solda konumludur. Onaylıprojesine göre brüt 95 m2, net 86 m2 kullanım alanına sahip olup; salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve4 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz; Kocaeli İli, Gölcük İlçesi, Kavaklı Mahallesi, 103. Sokak, No: 1, Daire: 7posta adresinde yer almaktadır. Söz konusu parsel 40.719364, 29.833401 coğrafi koordinatlarındabulunmaktadır. Bölgenin ana arterlerine ve sosyal donatı alanlarına yakın konumda olup, şehir içinde olması ve ana ulaşım yollarına erişilebilirliği sayesinde ulaşımı oldukça kolaydır. Okul, cami, park, market ve çeşitli ticari işletmelere yakın mesafede yer alması, sosyal ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabilmesine olanak tanıtmaktadır. Çevresinde benzer nitelikli konut binaları mevcut olan taşınmazın alım-satım kabiliyeti orta-yüksek seviyededir. Belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanmakta olup ulaşım imkânları oldukça iyidir. Adresi : Kavaklı Mah. 103. Sk. No:1 D:7Gölcük / KOCAELİ Yüzölçümü : 362,7 m2 Arsa Payı : 4/50 İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu 440 ada 9 parsele ait yapılan inceleme neticesinde; Kocaeli Büyükşehir BelediyesiMeclis Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Taks:0.40, Kaks:0.80, Ayrık nizam, 2kat yapılaşma koşullarında "Konut Alanı" lejantında kalmaktadır.***İlgili belediyeden taşınmazın konumlu olduğu binanın 1999 depreminde orta hasar aldığı ve güçlendirmeyapıldığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazıldığı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli