Kocaeli Körfez Yarımca(şuyulandırma) Mahallesi 982/21 1.461 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÖRFEZ İCRA DAİRESİ 2025/1231 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri :S atışa konu taşınmaz ; Kocaeli İl, Körfez İlçe, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, 982 Ada, 21 Parsel, A Blok bodrum +Zemin kat 2 Nolu bağımsız bölümdür . Müdürlüğümüz dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre ; Satışa konu taşınmaz; 1.461,00 m² yüzölçümüne sahip parsel üzerinde A ve B blok olmak üzere 2 bloklu sitenin güney yönü, Elmalı sokak ile Kazım Karabekir caddesi kesişiminde konumlu A blokta yer almaktadır. A blok, 2 Bodrum+Zemin+2 Normal Kat+Çatı Kat olmak üzere toplam 5 katlıdır. 2.bodrum katta otopark,1.bodrum+zemin katta 4 adet dubleks mesken, 1.katta 4 adet mesken, 2+çatı katta 4 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. B blokta da 12 adet olmak üzere parsel üzerinde toplam 24 adet mesken bulunmaktadır. Bina girişi projesine uygun olarak güneydoğu cephe ve zemin kattan yapılmakta olup giriş kapısı camlı alüminyum doğrama, sahanlık alanları ve merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama olan asansörlü binanın dış cephesi mantolaması yapılmış, boyalıdır. Betonarme yapı olup binada inşai faaliyetler tamamen bitmiştir.Projesinde ve yerinde yapılan incelemede; Yapı ruhsatlıdır. Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Yaklaşık 12 yaşındadır. Keşif sırasında dairenin boş olduğu gözlemlenmiş, içine girilememiş, dışarıdan görülmüştür. İçi orta yapılı kabul edilmiştir.Mimari projesine göre daire, bina girişine göre sağ-ön tarafta, binanın güneydoğu ve kuzeydoğu cephesinde konumludur.Güneydoğu ve Kuzeydoğu cephelidir. Projesine göre dairenin Brüt İnşaat Alanı Yaklaşık; 128 m² + 6 m² terastır (Zemin katı: 64 m² + 6 m² teras, bodrum katı: 64 m²)Net alanı 111 m²+6 m² terasdır. Zemin katı: 1 antre + 1 salon + 2 oda + 1 mutfak + 1 banyo + 1 teras hacimlerinden; Bodrum katı: 1 antre + 3 oda + 2 banyo (1.i ebeveyn banyo) hacimlerinden oluşmaktadır (5+1 tabirli). Meskene giriş zemin katından yapılmaktadır. Daire girişinde çelik, pencelerinde PVC doğrama kullanılan meskenin girişinde doğalgazın çekili olduğu görülmüştür. Keşif günü dairenin boş olduğu gözlemlenmiştir. Diğer ve ayrıntılı bilgi için lütfen bilirkişi raporunu inceleyiniz. Adres :Güney Mahallesi, Elmalı Sokak, No:26 Kat:Bodrum+Zemin, Daire No:2 Körfez/Kocaeli Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 1.461 m2 Arsa Payı : 132/3256 İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu 982 ada 21 nolu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Konut Alanında" kalmakta olup Ayrık nizam 3 kat, Taks:0,40, Kaks:1,20 yapılaşma şartlarına tabidir. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2027 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2027 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortakl