Kocaeli Gölcük İhsaniye Mahallesi 323/4 9.632 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLCÜK İCRA DAİRESİ 2025/60 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, İHSANİYE Mahalle/Köy, 323 Ada, 4 Parsel, ** TAŞINMAZIN 257/4000 ORANINDA HİSSESİ SATILACAKTIR.** Parsel güney yönden Ali Uçar Caddesi, diğer yönlerinden komşu parseller ile çevrilidir.Taşınmaz Denizevler Mahallesi sınırları içinde, Ford Otomotiv Fabrikası yanındadır. D-130Karayoluna 500 metre, sahile 1 km, Gölcük ilçe merkezine 1,5 km mesafededir. Yakın çevresinde fabrikalar,depolama alanları, TIR parkları, küçük sanayi sitesi,konutlar, serbest bölge, kimya fabrikası, sahil rekreasyon alanları, özel liman, akaryakıt istasyonu, semt marketleri bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinde istifade etmektedir. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ (YERİNDE YAPILAN İNCELEME) * Parsel düzgün olmayan dörtgen şekline yakın düz arazi yapısındadır. * Yol cephesi iç bükey kavislidir. Yaklaşık 70 metre yol cephesi vardır. Parsel derinliği ise 150 metredir * Parselin bir kısmı tesviye edilmiş, saha betonu ile kaplanmış, geri kalan kısmında toprak hafriyat dökülmüştür. * Üzerinde biri 2 katlı, diğeri 4 katlı 2 adet bina bulunmaktadır. Binalar önceleri konut amaçlı inşa edilmiş eski yapılardır. * Kıymet takdiri günü camları kırılmış metruk haldedir. Ekonomik değerin tamamlamış, ayrıca en etkin ve verimli kullanım yöntemine göre de yıkılması gerekmektedir Tüm bu hususlar bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Adresi : İhsaniye Mahallesi 323Ada 4 Parsel Gölcük / Kocaeli Yüzölçümü : 9.631,60 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı "1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı dahilinde; Hmax: 9,50 metre, E: 0,80 yapılaşma şartlarında Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 11.138.945,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün