Kocaeli Kartepe Derbent Mahallesi 112/4 11.759 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/78696 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, DERBENT Mahalle/Köy, 112 Ada, 4 Parsel, p plok 1 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Dubleks Mesken nitelikli güney- kuzey hattı boyunca sıralanmış, kuzeydeki sıranın güney tarafından ikinci sıradaki ikiz bloğun iç tarafta (batı) yer almaktadır. Zemin ve 1 normal kattan oluşan betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir.Projesine göre zemin katı net: 55 m² bürt: 64 m² alanlı antre, salon, mutfak, WC ve 12 m² alanlı açık teras hacimli, 1 normal katı net: 61 m², brüt: 71 m² alanlı, hol, 3 oda, soyunma odası, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Toplam yasal net kullanım alanı 116 m2 (brüt 135 m2) alanlı ve 13 m² teras alanlıdır. Dış cephesi sıva üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyalı, rüzgârlığı PVC doğrama, teras alanı ve 1 normal kattaki balkonu da PVC doğrama ile kapatılmıştır. Giriş kapısı çelik, oda kapıları panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Zeminler ıslak hacimlerde seramik, diğer hacimlerde laminat parke, duvarlar ıslak hacimlerde seramik, diğer hacimlerde alçı sıva üzeri plastik boyalı ve kartonpiyerlidir.Mutfakta formika kaplama mutfak dolabı, suni mermer tezgah bulunmaktadır. Doğalgaz kombilidir. Bağımsız bölüm kaliteli inşa edilmiş, bakımlı durumdadır. Mülk sahibi ikamet etmektedir.Bina 3B yapı grubunda inşa edilmiş genç bina olması, bakımlı olması nedeni ile amortisman düşülmemiştir. Adresi : Derbent Mahallesi Ömer Yalçın Cad. Aydınkent Evleri Sitesi No:17/33 Kartepe / KOCAELİ Yüzölçümü : 11.759,04 m2 Arsa Payı : 1/40 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı dahilinde; ? Ayrık Nizam 2 kat, TAKS: 0,25; KAKS: 0,50 yapılaşma şartlarında Meskun Konut Alanı ve Taşkın Alanı? Kıymeti : 8.721.270,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/03/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar