Düzce Cumayeri Yeni Mahallesi 128/8 322 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2026/1043 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Cumayeri İlçe, YENİ Mahalle/Köy, KARADUTDİBİ Mevkii, 128 Ada, 8 Parsel, Kıymet takdiri istenen taşınmaz Yeni Mahalle içerisinde Çolak sokak üzerinde bulunmaktadır. Atatürk Bulvarına 600 m, Kaymakamlık Binasına650 m, Devlet hastanesine 2.50 km d-100 Karayoluna2.80 km , Düzce Valiliğine 2.80 km mesafededir.Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından yakın bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından genellikle konut bulunmakta olup gelişime açık bir bölgede bulunmaktadır. Parsel düz bir arazi yapısına ve yaklaşık yamuk geometriye sahiptir. Parsel güney cephesinden yola cepheli olup, diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Parsel üzerinde 1 adet vişne, 1 adet nar, 1 adet karayemiş ve 1 adet 15-25 yaşlarında ceviz şeklinde çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır. Ev : 100,00 m2 taban alanına sahip melez tarzda inşaa edilmiş, yaklaşık 25-35 yıllık 2 katlı konut yapısıdır. Dış cephesi sıvalı olup, boyasızdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Pencereleri eski tek camlı ahşap doğramadır.Çit ve Diğer İmalatlar : Parselin yol cephesi beton prekast panel çit ile çevrilidir. Araç ve yaya girişi için demir doğrama kapı vardır. Parsel içinde yaya yürüyüş yolları vardır. Adresi : Düzce İli Cumayeri İlçesi Cumayeri / DÜZCE Yüzölçümü : 321,68 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: imar plan sınırları içerisinde olup söz konusu taşınmaz Ayrık Nizam 3 kat taks:0,40 kaks:1,20 konut alanı içerisinde kalmaktadır. imar yoluna cephesi bulunmaktadır. Kıymeti : 4.687.760,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 14:07 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale