Düzce Merkez Körpeşler Mahallesi 1498/4 5.491 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ 2026/344 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce İl, Merkez İlçe, KÖRPEŞLER Mahalle/Köy, KAVAKLAR Mevkii, 1498 Ada, 4 Parsel, J BLOK ZEMİN+1. KAT NO:2 Nolu Bağımsız Bölüm Dosya içerisinde mevcut Düzce Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına göre; Düzce İli, Merkez İlçesi, Körpeşler Mahallesi 1498 ada 4 nolu parsel Düzce Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı olarak planlandığı belirtilmiştir. Düzce Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce onaylı 10/06/1997 tarih 8071 nolu ruhsatının ve 06/11/1998 tarih 1998/413 nolu yapı kullanım izin belgesinin bulunduğu görülmüştür.AÇIK ADRES: Körpeşler Mahallesi 1455. Sokak Begon Villas 2 Sitesi No:22/J D:2 Merkez /Düzce şeklindedir. Taşınmaz Düzce Şehir Merkezinin kuzeyinde yer almaktadır. Düzce İli, Merkez İlçesi, Körpeşler Mahallesi 1498 ada 4 nolu parselin çevresinde site tarzı apartmanlar, villa siteleri, Özel Nominal Okulları, müstakil meskenler, marketler ve Cami bulunmaktadır. Düzce Valiliğine kuş uçuşu 2,41 mk, İstanbul Ankara Anadolu Otoyolu Düzce gişelerine kuş uçuşu 6,50 km uzaklıktadır. Taşınmaz yol, su, elektrik, doğalgaz ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz üzerinde 12 adet dubleks evden oluşan Begon Villas Sitesi bulunmaktadır. Taşınmaz ikiz villa niteliğinde olup dublekstir. Yapının doğu bölümündedir.Girişi güney cephesinde yer almaktadır. Site girişi otomatik açılıp kapanan kapı bulunduğu, ana yapının dış cephesi sıvalı, yalıtımlı ve boyalıdır. Yapının tapu kaydında dubleks mesken olarak görülmektedir. Bağımsız bölüm ön cephesinde bahçesi bulunmaktadır. Pencereleri plastik doğramadır. Bağımsız bölümün Giriş kapısı çelik kapıdır. Keşif günükilitli olduğu için girilememiştir. Düzce Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut yazısı ekinde bulunan onaylı kat irtifakı projesine göre bağımsız bölüm zemin katta antre+ içerisinde mutfak bulunan salon + oturma odası +wc + teras ve üst kata çıkan merdivenden oluşmakta olup, üst katta 2 adet çocuk odası+ hol+ içerisinde giyinme odası ve banyo bulunan yatak odası+ tesisat odası+balkon+banyo -wc hacimlerinden oluşmaktadır. Onaylı projesine göre net alanı 146,00 m² brüt alanı 196,00 m² dir. Yapı ruhsatı 23/11/2020 tarihli , 08/11/2021 onay tarihli yapı kullama izin belgesi, 30/03/2021 onay tarihli kat irtifakı projesi bulunmaktadır. Adresi : Körpeşler Mahallesi 1455 Sokak Begon Villas 2 Sitesi No:22/J Daire:2 Düzce Merkez Yüzölçümü : 5.490,65 m2 Arsa Payı : 25300/549065 İmar Durumu: Düzce Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı olarak planlandığı belirtilmiştir. Kıymeti : 9.310.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/03/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Elektronik satış portalında( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra