Sinop Ayancık Dibekli Köyü 166/130 6.974 m² tarla icradan satılık

T.C. AYANCIK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/6 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/6 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN: Özellikleri :sinop ili, ayancık ilçesi, dibekli köyü 166 ada 130 parsel, tarla, 6974,43 m2 yüzölçümlü, taşınmaz taşınmaz belediye sınırları dışında çevresinde tarım arazileri ve civarında orman alanları vardır. köy yerleşik alan sınırları dışındadır. köy yolunun kenarındadır. ancak keşif tarihi 19/06/2025 tarihi itibariyle taşınmaza araç ile ulaşım sağlanan yolun yaklaşık olarak komşu 166-11 ve 129 parsellerin olduğu bölümde heyelan sebebiyle yolun bir bölümü kapanmış olduğu görüldü. taşınmazın bir bölümü %2-4 eğimli bir bölümü yaklaşık %20-25 eğimlidir. ilçe merkezine yaklaşık 20 km mesafededir. yabancı otlarla kaplıdır. farklı türde meyve ağaçları vardır. kuru tarım arazisi vasfındadır. ağaç değeri 105250,00 tl, arazi değeri 1241169,56 tl olmak üzere toplam 1346419,56 tldir. fen raporunda b harfi ile gösterilen taşınmaz üzerinde 60-70 yaşlarında 2 katlı ahşap ev vardır. evin zemin katı odunluk ahır 1.katı mesken olarak kullanılır. bina tamamlanmış ve kullanılabilir haldedir. zemin kat yaklaşık 60 m2 1.katı 109 m2 dir. fen raporunda A ile gösterilen taşınmaz üzerinde 60-70 yaşlarında 2 katlı ahşap evin altkatı odunluk /ahır olarak inşa edilmiş olup, yarısı açık vaziyettedir. 1.katı mesken olarak inşa edilmiştir. camların çoğu kırıktır. bazı cam doğramaları sökülmüştür. yıpranma oranı %80 dir. evin alt kat ve üst katı ayrı ayrı 90,37 m2 dir. tapu kaydında gözüken ahşap samanlığın keşif sırasında yapılan gözlemde yıkılmış olduğu görüldü. Taşınmazın satışından elde edilen paranın %12,48 i muhdesat sahipleri Tevfik Öztürk mirasçıları ile Cemil Öztürk mirasçılarına %20,97 si Cemil Öztürk mirasçılarına geri kalanı tapu maliklerinin payları oranında dağıtılacaktır. evlerin toplam değeri 943990,80 tldir. taşınmazların toplam değeri 2.290.410,36 tldir. Adresi: Sinop, Ayancık, Dibekli Köyü Yüzölçümü : 6.974,43 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.290.410,36 TL KDV Oranı : ev için %20, tarla için %10 KDV (oranlama yapılacaktır) Kaydındaki Şerhler: muhdaset bilgileri; konut: krokisinde A harfi ile gösterilen ahşap ev ismail oğlu Teyfik Öztürk ve Mehmet oğlu cemil öztürklere aittir. konut: krokisinde B harfi ile gösterilen ahşap ev mehmet oğlu cemil öztürk'e aittir. Müştemilat c harfi ie gösterilen ahap samanlık ismail oğlu teyfik öztürk'e aittir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:01 Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 10:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/04/2027 - 10:01 Bitiş Tarih ve Saati : 21/04/2027 - 10:01 16/07/2026 (İİK m.114 ve m.126) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.