Rize Çayeli Eskipazar Mahallesi 1388/1 — m² arsa icradan satılık

T.C. ÇAYELİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/14 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/14 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Rize İl, Çayeli İlçe, Eskipazar Mahalle Yalı Civarı mevkii Mevkii, 1388 Ada, 1 Parsel, taşınmaz tapuda arsa olarak kayıtlıdır. Taşınmaz belediye sınırları içinde olup belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz uygulama İmar Planı içerisindedir. Yola terkleri yapılmıştır. Taşınmaz yerleşik alan içinde olup yakın mesafede site,apartman ve müstakil konutlar bulunmaktadır. Ticari yönden şehrin gelişmemiş kısmında kalmaktadır. Komşu parseller kısmen kapama çay bahçesi, kısmen çalılık ve ağaçlık vasfındadır. Taşınmaz araç yoluna cepheli olup doğusunda Fehmi OZAN caddesine cephelidir. Yusuf Ziya KURÇENLİ caddesine 15 metre mesafededir. Taşınmazın zemininde 1 adet 4 katlı konut amaçlı yapılmış betonarme yapı bulunmakta olup arta kalan alanda kısmen kapama çay bahçesi, kısmen tarla vasfındadır. Ayrıca münferit olarak dikilmiş farklı yaş ve türlerde meyveli ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmazın arsa değeri 41.613.120,00 TL'dir. Taşınmaz üzerinde Fen Bilirkişisi krokisinde gösterilen A harfli bina zemin kat ve 3 normal düzeninde inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup çatısı kiremit kaplıdır. Kapılar ahşap mamul, pencereler kısmen ahşap kısmen pvc'dir. Asansörsüz, kalorifersizdir. Bina birbirinden bağımsız iki ayrı girişe sahiptir. Her bir katın ayrı bağımsız girişi bulunmaktadır. Zemin katı depo, normal katlar konut amaçlı kullanılmaktadır. Yaşı itibarıyla kısmen bakımsız olup tadilat masrafları bulunmaktadır. Taşınmazın birim yapı değeri 21.050,00 TL/m2 dir. Binanın ömrü, kulllanım şekli ve mevcut durumu dikkate alındığında % 45 oranında yıpranma payı ve eksiklik bulunmaktadır. Binan 11.714.114,50'dir. Taşınmaz arsa ve bina toplam değeri53.327.234,50 TL'dir. Adresi : Eskipazar Mahallesi Çayeli/Rize Çayeli / RİZE Yüzölçümü : 3.467,76 m2 İmar Durumu :Taşınmaz 03.05.2016 tarih ve 39 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Çayeli İlave Revizyon Uygulama İmar Planında ayrık nizam, 9 kat,taks:0.25 ve kaks:2.25 yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kalmaktadır.Taşınmazların üzerinde ruhsatlı yapı tespit edilememiştir. Kıymeti : 53.327.234,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:30 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Rize İl, Çayeli İlçe, Eskipazar Mahalle, Dere Civarı mevkii Mevkii, 1389 Ada, 2 Parsel sayılı taşınmaz tapuda arsa olarak kayıtlıdır. Taşınmaz belediye sınırları içinde olup belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz uygulama İmar Planı içerisinde kalmaktadır. Yola terkleri yapılmıştır. Taşınmaz yerleşik alan içinde olup yakın mesafede site, apartman ve müstakil konutlar bulunmaktadır. Ticari yönden şehrin gelişmemiş kısmında kalmaktadır. Komşu parseller kısmen kapama çay bahçesi, kısmen çalılık ve ağaçlık vasfındadır. Taşınmaz araç yoluna cepheli olup doğusunda Fehmi OZAN caddesine cephelidir. Yusuf Ziya KURÇENLİ caddesine 15 metre mesafededir. Taşınmazın zemininde yapı bulunmamakta olup kısmen kapama çay bahçesi, kısmen tarla vasfındadır. Ayrıca münferit olarak dikilmiş farklı yaş ve türlerde meyveli ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmazın arsa değeri 16.187.040,00 TL 'dir. Adresi : Eskipazar MahallesiÇayeli / RİZE Yüzölçümü : 1.348,92 m2 İmar Durumu :Taşınmaz 03.05.2016 tarih ve 39 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Çayeli İlave Revizyon Uygulama İmar Planında ayrık nizam, 9 kat,taks:0.25 ve kaks:2.25 yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kalmaktadır.Taşınmazların üzerinde ruhsatlı yapı tespit edilememiştir. Kıymeti : 16.187.040,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 15:00 NOT : Satışa konu taşınmazlarda tapu kayıt maliki Nufel Yormaz mirasçısı Samsun ili Canik ilçesi, Alibeyli mah/köyü, cilt: 36, Aile Sıra: 117, Sıra No:60'ta kayıtlı Muhammet ve Rukiye kızı, 23660534234 TC kimlik numaralı Zuriyet ŞEN'in Türkiye'de tebligata yarar açık adreslerinin bulunmaması ve yapılan adres araştırması sonucu tebligata yarar açık adresi tespit edilemediğinden 7201 sayılı tebligat kanununun 28, 29 ve 31.maddeleri gereğince ilanen tebliğin iş bu ilanın gazetede yayımlandığı tarihinden itibaren 7 gün sonra yapılmış sayılacağıİİK'nun 127.maddesi gereğince SATIŞ İLANININ tebligat yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. Ayrıca Açık artırma ilanının ilgililerine satış gününe kadar tebliğ olunamaması halinde yapılacak olan elektronik ortamdaki ilan, gazete ilanı ile Çayeli Satış Memurluğu ilan tablosuna asılan ve bu suretle yapılan ilan tüm ilanlar ilgililerineİİK 127.Maddesi uyarınca ilanen tebliğ hükmünde sayılacaktır. Taşınmazın fiziki ve kadastro, tapu ve diğer tüm ayıplarından Satış Memurluğumuz soru