Elazığ Merkez Zafran Mahallesi 4463/21 5.652 m² arsa icradan satılık

T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2025/1076 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1076 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, ZAFRAN Mahalle/Köy, 4463 Ada, 21 Parsel, Elazığ İli, Merkez İlçesi, Zafran Mahallesi, Ada 4463, Parsel 21 bulunan taşınmaza ait olan pafta örneği sabit noktalardan faydalanılmak sureti ile zemine aplike edildi. Bunun sonucu tapu kayıt ve pafta suretinin Kıymet takdirinin yapılması istenilen parseli kapsayıp aynen uyduğu görüldü. Keşif mahallinde, çevrede ve dosya üzerinde yapılan incelemelerden sonra heyetimiz tarafından aşağıda belirtilen tespit ve hesaplamalar yapılmıştır. Elazığ İcra Dairesi tarafından 2025/1076 Esas sıra kaydı ile borçlu adına kayıtlı olan Kıymet takdirinin yapılması istenilen Elazığ İli, Merkez İlçesi, Zafran Mahallesi, Ada 4463, Parsel 21 nolu taşınmazın alacaklı vekilinin talebi gereğince kıymet takdirinin yapılmasına karar verildiği belirtilmektedir. Tapu kaydı: Dosyada mevcut taşınmaza ait tapu kaydı incelendiğinde; Elazığ İli, Merkez İlçesi, Zafran Mahallesi, Ada 4463, Parsel 21, 5.652,00 m² yüzölçümlü Arsa vasfındaki taşınmaz, 20.05.2020 tarihli satış edinme sebebiyle 295/5652 hissesinin borçlu adına kayıtlı olduğu ve hisse üzerinde icrai haciz şerhi bulunduğu görülmektedir. İmar Durumu: Elazığ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısı incelendiğinde; Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı Zafran Mahallesi, Ada 4463, Parsel 21 nolu 5.652,00 m² yüzölçümlü taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Rekreasyon alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün 2 tarafının yola cepheli olduğu Çaydaçıra Mah., 4223. Cad. 2026 yılı emlak rayiç bedelinin 2600,00TL olduğu tespit edilmiştir. Keşif günü heyetimizce yapılan incelemelerde; Arsa üzerinde herhangi bir yapı olmadığı görülmüş, bu nedenle değerlendirme sadece boş arsa üzerinden yapılacaktır. Arsa şehrin en değerli mahallerin birinde, cadde üzerinde olduğu ancak imar planında rekreasyon alanında kaldığı görülmektedir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın eksik ve üstün özellikleri, mevkii, konumu, yüzölçümü, keşif tarihindeki nitelikleri gibi değerine etki edecek unsurları da göz önünde tutan heyetimiz, söz konusu taşınmazın hali hazır durumu yönünden incelemelerini yaparak ve tüm objektif unsurları ayrı ayrı mukayese ederek rekreasyon alanında olan taşınmazın m² birim bedelini 7.000,00 TL/m² olarak tespit ve takdir etmiştir. Arsa= 5.652,00 m² × 7.000,00 TL/m² = 39.564.000,00 TL Taşınmazın Toplam Bedeli =39.564.000,00 TLHİSSE MİKTARLARI:...ün Hissesine İsabet Eden Miktar = 39.564.000,00TL × 295/5652 = 2.065.000,00 TL(Yalnız; İki Milyon Altmış Beş Bin Türk Lirası?dır.) Adresi : Elazığ Merkez Zafran Mah. 4463 Ada 21 Parsel Elazığ Merkez / ELAZIĞ Yüzölçümü : 5.652,00 m2 Arsa Payı : 295/5652 Hisse :295/5652 İmar Durumu: İnşaat tarzı Elazığ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısı incelendiğinde; Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı Zafran Mahallesi, Ada 4463, Parsel 21 nolu 5.652,00 m² yüzölçümlü taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Rekreasyon alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Kıymeti : 2.065.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 13:55 08/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.