Trabzon Ortahisar Yeşiltepe Mahallesi 1066/9 — m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. TRABZON İCRA DAİRESİ 2026/537 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, ARTIRMAYA İLİŞKİN ŞARTLARA ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/537 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Yeşiltepe Mahallesi, 1066 Ada, 9 Parsel, 735,92 m yüz ölçümlü, Arsa niteliğindeki taşınmazın 1961/12000 ORANINDAKİ HİSSESİ açık artırma suretiyle satılacaktır. İmar Durumu: Ortahisar Belediyesinin 08.09.2023 gün 104 sayılı kararı ve Trabzon Büyükşehir Belediyesinin 15.09.2023 gün 637 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Ortahisar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planına göre; Ayrık nizam, Yençok: 19.00 m (6 kat) , Taks: 0.40, Kaks: 1.60,ön bahçe çekme mesafesi: 5.00 m, yan bahçe çekme mesafesi: 4.00 m, arka bahçe çekme mesafesi: 4.00 m, Konut Alanında kalmaktadır. Taşınmaz üzerindeki yapılar ile ilgili her hangi bir ruhsat bilgisine rastlanılmadığı bildirilmiştir. Trabzon Kentsel dönüşüm İl Müdürlüğünün 15.05.2026 tarih ve E-95356810-502.01-531428 sayılı yazısı ile bahse konu parselde riskli yapı tespitine konu herhangi bir yapı bulunmadığı, 6306 sayılı yasa kapsamında ilan edilen riskli alan veya rezerv alan sınırları içerisinde yer almadığı bildirilmiştir. Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu çevrede, konut ve ticari amaçlı ve muhtelif katta zemin üzerinde 4-6 normal katlı müstakil şeklinde eski yapılaşmalar mevcuttur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ile sağlık ocağı, okul, çocuk parkı vb. ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge orta düzey gelir grubunun ikamet ettiği bölgedir. Taşınmaza ulaşım yakın mesafede olduğu Turgut Özal Bulvarı üzerinden toplu taşıma araçları ile ve özel araçlar ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Şehir merkezine toplu taşıma araçları ile 15-20 dakikada ulaşılmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış olup kamu ve belediye hizmetlerinden eksiksiz faydalanabilmektedir. Kıymet takdirine esas taşınmaz ana taşınmaz niteliğindedir. Kıymet takdirine esas taşınmaz 1066 ada 9 parsel olarak kayıtlı olup 735,92 m2 yüzölçümüne sahip Arsa vasfındadır. Söz konusu parselin üzerinde kat irtifakı kurulu olmayan,betonarme tarzında inşa edilmiş 3 adet bina bulunmaktadır.Söz konusu arsa üzerindeki taşınmazların yapısal değerlendirilmesi ve diğer hususlar bilirkişi raporunda ayrıntılı yazılı olup, bilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/537 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Ana taşınmazın bulunduğu parsel, topoğrafik olarak hafif eğimli bir arazi yapısına sahip olup, geometrik olarak paralelkenar şekline yakın bir forma sahiptir. Parsel imar durumuna göre güney yönden Duygu Sokak üzerine 42,20 mt cephesi bulunmamakta olup derinliği ise batı yönünden yaklaşık olarak 17,20 mt, doğu yönden ise 22 mt dir. Söz konusu parsel çevresi güney ve batı yönden imar yolu ile diğer yönden ise komşu parsel ile sınırlıdır. Adresi : 2 Nolu Erdoğdu Mahallesi, (Tapu Kayıtlarında Yeşiltepe Mahallesi) Beşevler Sokak, No:17-17/A -19 Ve Duygu Sokak No: 28A Ortahisar / Trabzon Adresinde Yer Almaktadır. (Uavt : 2222838373,2215938602) Ortahisar / Trabzon Yüzölçümü : 735,92 m² yüz ölçümlü ana taşınmazın Arsa Payı : 1961/12000 ORANINDAKİ HİSSESİ İHALE EDİLMEKTEDİR. İmar Durumu : Yukarıda yazılı olduğu gibidir. Ortahisar Belediye Başkanlığından her zaman incelenebilir. Kıymeti : 3.838.401,00 TL KDV Oranı : %10 Teminatı :383.840,10 TL Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Yazılı olduğu gibidir. (Tapu Sicil Tüzüğünün aleniliği İlkesi gereğince Ortahisar Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:27 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.