Trabzon Ortahisar Çamoba Mahallesi 115/20 389 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. TRABZON İCRA DAİRESİ 2025/17867 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, ARTIRMAYA İLİŞKİN ŞARTLARA ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/17867 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Çamoba Mahallesi, Cami Mevkii, 115 Ada, 20 Parsel, 389,87 m² yüz ölçümlü, Çalılık niteliğindeki taşınmazın tamamı ÜZERİNDEKİ T.E.K. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 240 m²'lik KISIM ÜZERİNDEKİ İRTİFAK HAKKI BAKİ KALMAK KAYDIYLA açık artırma suretiyle satılacaktır. İmar Durumu: Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 05.06.2026 tarih ve E-43187981-115.02.04-244112 sayılı yazısına göre; taşınmazın 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmayan alanda ve köy yerleşik alanı içerisinde kaldığı, 6360 sayılı Kanun kapsamında mahalle vasfı kazandığı belirtilmektedir. Trabzon Kentsel dönüşüm İl Müdürlüğünün 22.05.2026 tarih ve E-95356810-502.01.534611 sayılı yazısı ile bahse konu parselde riskli yapı tespitine konu herhangi bir yapı bulunmadığı, 6306 sayılı yasa kapsamında ilan edilen riskli alan veya rezerv alan sınırları içerisinde yer almadığı bildirilmiştir. Taşınmazın Özellikleri: Kıymet takdiri esnasında yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde tarımsal ürün bulunmadığı çalılık ve tarla vasfında olduğu tarafımızdan tespit edilmiştir. Taşınmazın arazi değer tespiti yapılırken tarla tarımı dikkate alınmıştır.Taşınmaz, kadastral yola cephelidir ve yıl boyunca ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Topoğrafik olarak eğimli olmakla birlikte, jeolojik açıdan sağlam bir zemin yapısına sahiptir. Alışveriş merkezlerine, okullara, sanayi sitesine, hastaneye, terminale, üniversiteye, restoranlara, otellere, havaalanına, kaymakamlığa ve belediye başkanlığına kısmen yakın konumdadır. kuş uçuşu mesafesiyle Trabzon–Giresun Devlet Karayoluna yaklaşık 3,10 km ve Ortahisar ilçe merkezine yaklaşık 3,40 km uzaklıktadır. Toprak yapısı killi-tınlı olup, orta-derinlikte toprak özellikleri göstermektedir. Tuzluluk, alkali ve drenaj problemi bulunmamaktadır. Ortalama eğimi değişkenlik göstermekte olup, parselin ortalama eğimi % 20-30 civarındadır. Etkili toprak derinliği 20–50 cm’dir. Bölgenin iklimi ılıman olup, toprak verimliliği orta derecede olup, tarım için uygundur. Yetiştirilen ürünlerin nakliyesi ve pazarlaması kısmen kolaydır. Taşınmazın kadastro parseli olduğu tespit edilmiştir. P arselde üretim masrafları % 41, kapitalizasyon faiz oranı ise % 3 alınmış ve hesaplamada kullanılmıştır. Üretim Masraflarının Tespiti:, Kapitalizasyon faiz oranı, Taşınmazın Olduğu Gibi Kullanılması Halinde Getireceği Net Gelir ve Arazi Değerinin Hesabı ve Objektif değerlemeye ilişkin ayrıntılar ekli bilirkişi raporundan incelenebilir. Adresi : Çamoba Mahallesi Cami MevkiiOrtahisar / Trabzon Yüzölçümü : 389,87 m² İmar Durumu: Yukarıda yazılı olduğu gibidir. Ortahisar Belediye Başkanlığından her zaman incelenebilir. Kıymeti : 1.629.325,21 TL KDV Oranı : %10 Teminatı : 162.932,52 TL Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Yazılı olduğu gibidir. (Tapu Sicil Tüzüğünün aleniliği İlkesi gereğince Ortahisar Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:19 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.