Kahramanmaraş Merkez Gücük Mahallesi 3743/1 — m² tarla icradan satılık

T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ 2026/333 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/333 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, GÜCÜK Mahalle/Köy, köyönü Mevkii, 3743 Ada, 1 Parselde kain 12.791,83 m2 yüzölçümlü vetarla nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtı 69/100 müşterek hissesi ihale edilecek olup; Taşınmaz tapu kaydında tarla vasfında olup topoğrafik yapı olarak düz, killi-tınlı, taşsız toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz; bölgenin iklim şartlarına göre arpa, buğday, nohut, mercimek v.b. bitkilerin ekilip yetiştirildiği tarım arazisidir. Keşif esnasında taşınmazın buğday ekili olduğu görülmüştür. Ham toprak niteliği yoktur. Hududunda bulunan şahıslara ait taşınmazlarla sınırları yapay olarak oluşmuş ve sabittir. Bitki örtüsü, toprak yapısı ve toprak derinliği bakımından farklılık arz etmemektedir. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde yapı ve farklı tür ve çeşitlerde ağaçların bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz Gücük Jandarma Karakolu ile karşı karşıyadır. Taşınmazın değerinin belirlenmesinde bölgede çiftçilik yapan çiftçilerden mahalle muhtarından ve serbest piyasa koşullarındaki durumu göz önüne alınarak 1 m2 sinin değerinin 140TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz Yapı Değerlemesi: Parsel üzerinde tek katlı kargir yapı bulunmaktadır. Yapının demir profil karkas sandviç panel çatı kaplamalı, dış cephesi ısı yalıtım mantolamalı ve boyalıdır. Dış kapı doğraması çelik doğrama, iç kapılar ahşap panel kapılıdır. Pencere doğramaları pvc plastik doğramalıdır. Yapı 2 oda salon mutfak banyo wc hacimlerinden oluşmaktadır. Mutfak ve ıslak hacimlerin zemini seramik kaplamalıdır. Salon ve odaların zemini ahşap parke kaplamalıdır. Yapı çevre şehircilik ve iklim değişikliği bakanlığı yapı gruplarından 2C yapı sınıfı özelliklerini göstermektedir. Yapı yaklaşık 2-3 yıllık olduğu ön görülmektedir. Yapı 70 m2 yaklaşık alandan oluşmaktadır. Taşınmaz Belediye İmar Planı sınırları dışarısındadır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : ELBİSTAN SULH HUKUK MAHKEMESİNİN 11/10/2018 tarih2018/800 Esas sayılı mahkeme müzekkeresi yazısı ile izaleyi şuyu davası açılmıştır. -Diğer(Konusu: GENEL ALAN HATALIDIR) Tarih:02/07/2019 Sayı 86590763-170.99-E.2823276 -Diğer(Konusu:7269 S.K. KAPSAMINDA AĞIR HASARLIDIR)Tarih:05/07/2023 Sayı:9286105 -Muhtesat: Konut, Üzerindeki Kargir ev İbrahim Sait ve Özbek Arpacıya aittir. Adresi : Gücük Mahallesi Köyönü Mevkii Elbistan / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 12.791,83 m2 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 1.846.547,77 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:44 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, GÜCÜK Mahalle/Köy, Küçüköz Mevkii, 3766 Ada, 6 Parselde kain 3.635,31 m2 yüzölçümlü tarla ihale edilecek olup; Taşınmaz tapu kaydında tarla vasfında olup topoğrafik yapı olarak az eğimli, killi-tınlı, taşsız toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz; bölgenin iklim şartlarına göre arpa, buğday, nohut, mercimek v.b. bitkilerin ekilip yetiştirildiği tarım arazisidir. Keşif esnasında taşınmazın buğday ekili olduğu görülmüştür. Ham toprak niteliği yoktur. Hududunda bulunan şahıslara ait taşınmazlarla sınırları yapay olarak oluşmuş ve sabittir. Bitki örtüsü, toprak yapısı ve toprak derinliği bakımından farklılık arz etmemektedir. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz Gücük Jandarma Karakoluna kuş uçuşu yaklaşık 150 m mesafededir. Adresi : Gücük Mah. Küçüköz Mevkii Elbistan / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 3.635,31 m2 İmar Durumu :Yok Kıymeti : 290.824,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:44 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.