Kahramanmaraş Kahramanmaraş gösterilen Kozludere Mahallesi 103/173 — m² tarla icradan satılık

T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/17564 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/17564 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaz Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, KOZLUDERE Mahalle/Köy, TOLOĞLU Mevkii, 103 Ada, 173 Parselin tapu kaydında alanı 1398,89 m² ve Bahçe vasfı ile kayıtlıdır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde Ev vardır. Taşınmaz Kadastro parselidir. TAŞIMAZ ÜZERİNDE YAPILAN GÖZLEM VE TESPİTLER: Sınırları keşif esnasında Fen Bilirkişisi tarafından gösterilen Kozludere Mahallesi, 103 ada 173 nolu parsel sayılı taşınmaz üzerinde yaptığım incelemede; % 8-10 arasında eğime sahip olduğu, üzerinde tarımsal üretimi olumsuz etkileyecek fena taş veya kaya gibi olumsuzluklar bulunmadığı, keşif tarihi itibariyle arazi üzerinde verim çağına gelmiş genellikle Kiraz ağaçları bulunmakta olup kapama Kiraz bahçesi olarak değerlendirilmektedir. Taşınmazın 1 m2'nin değeri 153,34 TL/m2 x 3,5 = 536,69 TL/m2 olarak hesaplanmıştır. Parsel üzerinde bodrum+ zemin katlı, bodrum katı 40 m3, zemin katı 130m2 toplamda 170m2 büyüklüğünde, 3A yapı sınıfında konut olarak kullanılan 6-10 yıllık bina mevcuttur. ZEMİN ALANI:1.398,89 metrekare BİRİM DEĞERİ: 536,69 TL DEĞERİ:750.770,27 TL, BİNA ALANI:170metrekare BİRİM DEĞERİ:19.800 TL, DEĞERİ:3.029.400,00 TL taşınmazın tespit tarihi itibariyle değerinin 3.780.170,27.-TL (Yalnız Üç Milyon Yedi yüz seken bin Yüz yetmiş Türk Lirası yirmi yedi Kuruş. TL)olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur. Adresi : Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Kozludere Mahallesi, 103 Ada 173 Nolu Parsel Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 1.398,89 m2 İmar Durumu :Yok, Taşınmaz Kadastro parselidir. Kıymeti : 3.780.170,27 TL KDV Oranı : Taşınmaz üzerinde bulunan 170 metrekare ev için %20, 1.228,89 metrekare Bahçe için %10 KDV Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri Tapu kaydındaki gibidir. 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:45 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.