Kahramanmaraş Kahramanmaraş Sümer Mahallesi 900/1 — m² arsa icradan satılık

T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2026/17394 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/17394 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaz ; Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, YENİŞEHİR Mahalle/Köy, KARAMARAŞ DANİLOĞLU YERİ Mevkii, 900 Ada, 1 Parselin tapu kaydına göre, 3.316,98 m2 yüzölçümü, ana taşınmaz niteliği ARSA'dır. Taşınmaz 52 dış kapı numaralı 2 katlı bina borçlu adına kayıtlıdır. 9000 ada 1 parsel içinde borçlunun hissesi 18085/165849 alanı 361,70 m2 büyüklüğündedir. taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Sümer Mahallesi, 62025 Sokak, Bina no:52 posta adresli yerde bulunmaktadır. (Tapu da Yenişehir mahallesi 9000 ada 1 parsel)Taşınmaz alt ve orta gelir gurubu ailelerce konut kullanımı yaygındır. Ticaret gelişmemiştir. Taşınmazın etrafında Sümer Ortaokulu, Hz. Halil İbrahim Cami, Ticaret ve Sanayi Odası v.b.. birimler mevcuttur. Taşınmaz ilçe merkezinden 15- 20 dakika uzaklıkta olup ulaşım özel vasıtalar ve toplu taşıma vasıtaları ile sağlanmaktadır. Bölge alt yapı çalışmaları devam etmektedir. Taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yenişehir Mahallesi 9000 ada 1 nolu parsel 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında E-1.20 Yençok: 2 Kat Konut Alanı ve yol tanımlıdır. Arşiv kayıtlarında mimari proje ve yapı ruhsat belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz ET27P askı kodu ile AZ HASARSIZ olarak işlidir. 9000Ada 1 parsel 3316,98 m2 büyüklüğünde geometrik olarak yamuk, topoğrafik olarak düz bir yapıdadır. Parsel çoklu hissedarlara ait olup, parsel üzerinde yaklaşık 15 adet bina mevcuttur. Parsel'de borçlu hissesi 18085 / 165849 ( 361,70m2) dir. Hisse ye denk gelen bölüm de 52 dış kapı numaralı, 3A yapı sınıfında, zemin+ 1 normal katlı, betonarme karkas bina mevcuttur. Konut kullanımında olan bina 21-30 yıllıktır. Binanın her katı 90 m2 toplam da 180 m2 büyüklüğündedir. Taşınmazın değerinin 4.262.671,50.TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz kaydında yer alan ''TEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE İRTİFAK HAKKI TESİSİ VARDIR.'' irtifak ile birlikte satılacaktır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur. Adresi : Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Sümer Mahallesi, 62025 Sokak, Bina No:52 Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 3.316,98 m2 İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında E-1.20 Yençok: 2 Kat Konut Alanı ve yol tanımlıdır. Kıymeti : 4.262.671,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:15 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.