Yalova Termal Akköy Köyü 565/10 361 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. YALOVA İCRA DAİRESİ 2024/16430 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/16430 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Termal İlçe, AKKÖY Mahalle/Köy, KAVACIK Mevkii, 565 Ada, 10 Parsel, Satışa konu taşınmaz borçlu adına 17837/36103 Hissedir. Sadece borçluya ait hisse satışı yapılacaktır. Taşınmaz keşif tarihi ve güncel imar planlarına göre batı yönden imar yoluna, diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Cepheli olduğu imar yolu yerinde açık ve toprak/stabilize yoldur. Taşınmaz topografik olarak kuzey yönde %0-5 eğimlidir. Taşınmazın manzarası bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerindeekonomik değeri olan herhangi bir yapı mevcut değildir. Parsel geometrik olarak kare şekle benzer formdadır. Taşınmaz Termal İlçe sınırları içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Çevrede boş arsalar, ayrık/bitişik nizamda yeni ve eski imal edilmiş 1-3 katlı yapılar ile tarım arazileri mevcuttur. Bölgede yapılaşma hızı orta seviyededir. Ana arterlere cephesi olan binaların zemin katlarında dükkân ve benzeri bağımsız bölümler bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yapı yoğunluğu yaklaşık % 40 - 50 civarındadır. Bölgenin gelişimi imarlı boş arsalara inşa edilen yeni binalar ile devam etmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp, taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile yürüme mesafesinden sağlanmaktadır. Ulaşım özel araçla rahatlıkla sağlanabilmektedir.Konu taşınmaz Yalova İl merkezine 7.200 metre, Termal İlçe merkezine 7.400 metre, Akköy Köy Merkezine 3.000 metre mesafede olup, yakın çevresindeki Yalova-Armutlu Yoluna 450 metre, Yalova Üniversitesi Merkez Kampüsüne 2.000 metre veÇiçekli Bahçelievler Camine 3.200 metre mesafededir. Değerleme konusu taşınmazın köy merkezine ve önemli röper noktalarına yakın olması, tekyönden imar yoluna cepheli olması ile yatırımcı tarafından tercih edilen bölgede konumlu olması olumlu, 1. Derece deprem bölgesinde olması, birden fazla hissedar mülkiyetinde olması, bölgede arsa nitelikli parsellerin çok olması ile gayrimenkul piyasasındaki belirsizlikler ise olumsuz özellikleridir. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi : Akköy Köyü, Bila No: - Arsa Termal / YALOVA Yüzölçümü : 361,03 m² İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Termal Revizyon İmar Planı kapsamında Konut Alanı lejantlı olup, Ayrık Nizam 2 Kat (TAKS:0.20 KAKS:0.40) yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 1.498.843,10 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:30 Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:30 Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:30 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.