Kütahya Merkez Yoncalı Mahallesi 178/1 2.005 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. KÜTAHYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/36 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/36 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Yoncalı Mahallesi, 178 Ada, 1 Parsel, Arsa vasıflı taşınmaz satılacaktır. Satışa konu arsa vasıflı taşınmaz topografik açıdan düz bir zemine, geometrik açıdan dörtgen bir şekle sahiptir. Taşınmaz kuzey ve batı imar yoluna, diğer cephelerde ise komşu parsellere cephelidir. İmar yolları fiili durumda açılmış olmakla birlikte bölgede altyapı çalışmaları tamdır. Satışa konu taşınmaz Kütahya il merkezinin yaklaşık 19 km kuzeybatısında, Yoncalı Kaplıcaları sınırları içerisinde konumlanmaktadır. Bölgeye ulaşım, Kütahya-Eskişehir Karayolu bağlantısı üzerinden özel araçlarla kolaylıkla sağlanabilmekte olup günün belirli saatlerinde hizmet veren toplu taşıma araçları ile de erişim mümkündür. Ulaşım altyapısının yeterli düzeyde olduğu, şehir merkezi ile bağlantının düzenli olarak sağlandığı gözlemlenmiştir. Yoncalı Kaplıcaları, Kütahya'nın en önemli termal turizm merkezlerinden biri olup yılın her döneminde yerli ve yabancı ziyaretçilerin tercih ettiği bir sağlık ve dinlenme bölgesidir. Bölgede termal su kaynaklarından faydalanan çok sayıda otel, termal tesis, pansiyon, apart otel, hamam ve günübirlik kullanım alanları bulunmaktadır. Termal turizm faaliyetlerinin yanı sıra, bölgede sağlık turizmine yönelik yatırımların da zaman içerisinde arttığı, bu durumun taşınmaz piyasasına olumlu katkı sağladığı değerlendirilmektedir. Mahalle yerleşim alanı içerisinde market, bakkal, restoran, kafe, cami ve benzeri günlük ihtiyaçlara cevap verebilecek ticari işletmeler bulunmakta olup daha kapsamlı eğitim, sağlık, bankacılık ve resmi kurum hizmetleri Kütahya şehir merkezinden karşılanmaktadır. Bölge altyapısı büyük ölçüde tamamlanmış olup elektrik, içme suyu, kanalizasyon, telekomünikasyon ve doğal gaz gibi belediye hizmetlerinden yararlanılabilmektedir. Bölgede yapılaşma genel olarak ayrık nizamda inşa edilmiş 1-2 katlı müstakil konutlar, bahçeli meskenler ve termal turizm amaçlı tesislerden oluşmaktadır. Son yıllarda artan turizm hareketliliği, yatırım talepleri ve gelişen imar uygulamaları doğrultusunda 3-4 katlı apartman tarzı konut yapılarının sayısında artış gözlemlenmekte olup bölgenin yerleşim dokusunun kademeli olarak yoğunlaştığı görülmektedir. Bununla birlikte bölge, düşük yoğunluklu yerleşim karakterini büyük ölçüde korumakta olup çevrede boş imarlı arsalar ve yeni yapılaşmaya uygun gelişim alanları da bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu çevrede termal turizm potansiyeli, doğal çevre özellikleri ve gelişime açık imarlı alanların varlığı nedeniyle arsa talebinin son yıllarda arttığı, özellikle konut ve turizm amaçlı yatırımlar açısından tercih edilen bölgeler arasında yer aldığı değerlendirilmektedir. Bu doğrultuda bölgenin, orta ve uzun vadede gelişimini sürdüreceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Yoncalı Mahallesi Merkez/KÜTAHYA Yüzölçümü : 602,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz imar planında; 5 m ön bahçeli, 3 m yan bahçeli, TAKS: 0,40, KAKS: 0,80 olan ayrık nizam 2 kat yapı adasında kalmaktadır. Uygun alan (UA) ile 94 nolu jeotermal sahası kaynak koruma alanı ve II. derece koruma alanı içerisindedir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:05 Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:05 Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:05 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Yoncalı Mahallesi, 179 Ada, 2 Parsel, Arsa vasıflı taşınmaz satılacaktır. Satışa konu arsa vasıflı taşınmaz topografik açıdan düz bir zemine, geometrik açıdan dörtgen bir şekle sahiptir. Taşınmaz güney ve batı imar yoluna, diğer cephelerde ise komşu parsellere cephelidir. İmar yolları fiili durumda açılmış olmakla birlikte bölgede altyapı çalışmaları tamdır. Adresi : Yoncalı Mahallesi Kütahya Merkez/KÜTAHYA Yüzölçümü : 509,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz imar planında; 5 m ön bahçeli, 3 m yan bahçeli, TAKS: 0,40, KAKS: 0,80, ayrık nizam - ticaret 2 kat yapı adasında kalmaktadır. Uygun alan (UA) ile 94 nolu jeotermal sahası kaynak koruma alanı ve I. derece koruma alanı içerisindedir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:05 Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:05 Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:05 3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İli Merkez İlçesi Yoncalı Mahallesi, 183 Ada 1 Parsel, Arsa vasıflı taşınmaz satılacaktır. Satışa konu arsa vasıflı taşınmaz topografik açıdan düz bir zemine, geometrik açıdan dörtgen bir şekle sahiptir. Taşınmaz tüm cepheleri itibariyle imar yoluna cephelidir. İmar yolları fiili durumda açılmış olmakla birlikte bölgede altyapı çalışmaları tamdır. Adresi : Yoncalı Mahallesi Merkez/KÜTAHYA Yüzölçümü : 2.005,00 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz imar planında; 5 m ön bahçeli, TAKS: 0,60, E(max): 0,60, H(maks): 7,00 m ticaret alanında kalmaktadır. Uygun alan (UA) ile 94 nolu jeotermal sahası kaynak koruma alanı, kısmen I. Derece koruma alanı, kısmen de II. derece koruma alanı içerisindedir. Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12:05 Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12