Kütahya Merkez Dere Köyü 101/22 559 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:55* T.C. KÜTAHYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/64 SATIŞ TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/64 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Dere Köyü, 101 Ada, 22 Parsel, Bahçe (üzerinde yapı bulunan) vasıflı taşınmaz satılacaktır. Satışa konu taşınmaz 559,63 m2 yüzölçümüne sahip üzerinde müstakil bina bulunan Bahçe vasıflı taşınmazdır. Bina 2/C yapı sınıfında, yığma yapı tarzda tek katta 65,00 m2 alanlı ~30 yaşındaki binadır. Binanın dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalı, giriş kapısı demir ferforce, camları ise ahşap doğramadır. Parsel sınırları içerisinde ayrıca ekonomik değeri bulunmayan müştemilat bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz, şehir merkezinin yaklaşık 15,6 km kuzeybatı kısmında, Dereköy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Bölgeye ulaşım özel araçlar ve günün belirli saatlerinde hizmet veren toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Sosyal yaşamın gerektirdiği günlük ihtiyaçlar şehir merkezinden karşılanabilmektedir. Yerleşik alan sınırları içerisinde genel olarak içerisinde tarımsal yapıları da bulunan avlulu tek katlı müstakil tarzı yapılaşma hakimdir. Taşınmazın tüm özellikleri ekli bilirkişi raporu ve satış şartnamesinde mevcuttur. Adresi : Dereköy Küme Evler No:41 Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 559,63 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz imar planında; Belediye ve mücavir alan sınırları dışında, Kütahya İl Özel İdaresi imar yetkileri içinde kalmaktadır. Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı (iskan) içinde kalmakta, parselde onaylı imar planı bulunmadığından yapılaşmaya konu olabilmesi için parselin kamu eline geçmiş bir yola cephelenmesi şartı ile 3194 sayılı İmar Kanunun Plansız Alanlar Yönetmeliğinin 5. Bölüm hükümleri uygulanmaktadır. Kıymeti : 1.050.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:09 Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:09 Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:09 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçe, Evliya Çelebi Mahallesi, 2314 Ada, 14 Parsel, B Blok, 2. Kat, 6 No'lu Bağımsız Bölüm, Mesken vasıflı taşınmaz satılacaktır. Satışa konu taşınmaz 2. normal katta blok girişine göre sağ kolda yer almaktadır. Taşınmaz onaylı projesine göre 2 oda, salon, mutfak, antre/hol, banyo, wc+lv ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 109,00 m2 (ortak alanlar hariç) alanlıdır. Taşınmazın girişinde çelik kapısı mevcut olup salon, oda ve mutfak zeminleri parke, duvarları saten boyalıdır. Mutfak bölümünde mermerit tezgahı ve dolap grubu mevcuttur. Islak hacimlerde zemin ve duvarları seramik kaplı olup vitrifiye ürünleri mevcuttur. İç kapılar, panel tip pencereler pvc mamüldür. Isınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz-kombi sistemden sağlanmaktadır. Ana gayrimenkul; 2314 ada 14 parselde konumlu 458,00 m2 alanlı arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, 3/B yapı sınıfında inşa edilmiş 2 adet bloktan (A ve B) oluşmaktadır. Taşınmazın içerisinde yer aldığı B Blok, zemin + 3 normal katlı olarak inşa edilmiş yaklaşık 10 yaşındaki binadır. Blokta toplam 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mahalinde yapılan incelemede bloğa giriş zemin kat seviyesinden ve güneybatı cephe orta akstan sağlanmaktadır. Bloğun dış cepheleri ısı yalıtım üzerine dış cephe boyalı, giriş kapısı camekanlı demir doğrama, giriş holünde zemin ve merdivenler mermer kaplama olup merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Blokta asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Bloğun ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz şehir merkezinin batı kısmında şehir merkezine yaklaşık 4,00 km mesafede konumludur. Bölgeye ulaşım özel araçlar ve yakın çevresinde durağı bulunan şehir içi toplu tasıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde, Şehir Hastanesi, Evliya Çelebi Mezarlığı, Şenbel Cami, Semt Pazarı, park ve marketler bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar taşınmazın yakın çevresinden karşılanabilmektedir. Satışa konu gayrimenkul, genel itibariyle 3-4 katlı apartman tarzı yapılar ile 1-2 katlı müstakil binalar tarzı yapılardan oluşan bir bölgede yer almaktadır. Taşınmazın tüm özellikleri ekli bilirkişi raporu ve satış şartnamesinde mevcuttur. Adresi : Evliya Çelebi Mahallesi, Şair Ali Pesendi Caddesi, No:47/6 Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 458,00 m2 Arsa Payı : 142/1832 İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz imar planında; bitişik nizam 3 kat konut yapı adasında kalmaktadır. Önlemli alan (ÖA-5.1) içerisindedir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Kütahya 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2024/194 Esas sayılı dosyasına yönelik 19/02/2025 tarihli davalıdır şerhi vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:09 Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:09 Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:09 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.