Elazığ Merkez Beldesi Konak Mahallesi 190/1 2.727 m² arsa icradan satılık

T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/731 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/731 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, YAZIKONAK/KONAK Mahalle, 190 Ada, 1 Parsel, 09.07.2026 Tarihli bilirkişi raporuna göre; parselin yüzölçümünün 2.727,69 m2, ana taşınmaz niteliğinin ARSA olduğu belirtilmektedir. Taşınmazın tamamının N.D. adına kayıtlı olduğu belirtilmektedir. Şehir merkezine 11 km. kuş uçuşu mesafede olup parsel az katlı köy evlerinin bulunduğu bölgede yer almaktadır. Taşınmaza toplu ve özel ulaşım imkânlarıyla ulaşılmaktadır. Parselin etrafında bulunan yollar yapılmamıştır. Bölge düz bir topoğrafyaya sahiptir. Parselin büyük bölümü boş arsa vasfındadır. Taşınmazın mevkii, vasıfları, köyiçi olması ve değerine etki eden unsurlar ile mahalli alım-satım rayiçleri dikkate alındığında 1 m2.sinin değerinin keşif tarihi itibariyle 3.500,00-TL/m2 olduğu, Bu durumda 2.727,69 m2 x 3.500,00 TL/m2 = 9.546.915,00-TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerinde imarsız 2 adet metruk sera, 1 tane tek katlı yığma kâgir ahır ve 1 adet çelik konstrüksiyon hayvan kesim yeri bulunmaktadır. Seralar metruk ve sökülebilir olması sebebiyle değerlendirilmemiştir. Fen bilirkişisinin belirttiği yapı alanları üzerinden değerlendirme yapılmıştır. Gözlemsel olarak yapılan incelemede; binaların taşıyıcı sisteminde herhangi bir hasarın olmadığı anlaşılmıştır. Tek katlı ahırın kullanım alanı 64,00 m2 olduğu, ahırın çatısı saç kaplıdır. Duvarları sıvalıdır. Elektriği, suyu bulunmaktadır. Ahır bakımsız durumdadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca yapı yaklaşık maliyetinden ahırın yapı sınıfı 1/C olarak belirlenmiş olup yıpranma payı düşüldükten sonra değerinin keşif tarihi itibariyle: Ahırın Değeri: 64,00m2x4.200,00 TL/m2 x(%100-%60)=107.520,00-TL olduğu, Çelik konstrüksiyon hayvan kesim yeri 130,00 m2 olduğu, çatısı saç kaplıdır. Elektriği, suyu bulunmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca yapı yaklaşık maliyetinden hayvan kesim yerinin yapı sınıfı 2/A olarak belirlenmiş olup yıpranma payı düşüldükten sonra değerinin keşif tarihi itibariyle: Ahırın Değeri: 130,00 m2 x 8.100,00 TL/m2 x (%100-%60) = 421.200,00-TL olduğu, Toplam bedelin 528.720,00-TL olduğu görülmüştür. Taşınmazın toplam değerinin; (Arz'ın bedeli 9.546.915,00 TL + Yapı muhdesat'ın bedeli 528.720,00 TL) 10.075.635,00-TL olduğu görüş ve kanaatindeyiz. Adresi : Yazıkonak Beldesi Konak Mahallesi Köy İçi, Merkez/Elazığ Yüzölçümü : 2.727,69 m2 ,Arsa Payı: 1/1 İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Taşınmaz mevcutta arsa vasfında olduğu üzerinde bahse konu taşınmaza ait yapı ruhsatı ve emlak kaydı olmadığı ve güncel imar durumuna göre 3 kata imarlı olduğu belirtilmektedir. Kıymeti : 10.075.635,00 TL, KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler : Özel güvenlik bölgesi içinde kalmaktadır. Takyidatta olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:14 14/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.