Elazığ Merkez 8/7 8.790 m² tarla icradan satılık

T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/4032 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/4032 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, Cükler Mevkii, 8 Ada, 7 Parsel, 14.07.2026 Tarihli Bilirkişi raporuna göre; Elazığ İli Merkez İlçesi Akçakiraz Beldesindeki taşınmazın tamamının borçlu adına tam hisse olarak kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz üzerinde 1 adet iki katlı mesken olarak kullanılan yığma bina bulunmakta olup toplam alanı 200,00 m2 dir. Fen bilirkişisinin belirttiği yapı alanları üzerinden değerlendirme yapılmıştır. Gözlemsel olarak yapılan incelemede; binanın taşıyıcı sisteminde depremden kaynaklı herhangi bir hasarın olmadığı anlaşılmıştır. Binanın çatısı kiremit kaplıdır. Duvarları sıvalıdır. Pencereler PVC doğramadır. Bina genel olarak bakımsız durumdadır. Elektriği, suyu bulunmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca yapı yaklaşık maliyetinden evin yapı sınıfı 2/C olarak belirlenmiş olup yıpranma payı düşüldükten sonra değerinin keşif tarihi itibariyle: Evin Değeri; 200,00 m2 x 15.100,00 TL/m2 x (%100-%50) = 1.510.000,00-TL olduğu kanaatine varılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmaz aynı lokasyonda olup, Elazığ/ Merkeze uzaklığı olarak yaklaşık 11 km ve motorlu araçlarla yaklaşık 14 dakika mesafededir. Batısında Elazığ Diyarbakır karayoluna 50 metre mesafededir. Taşınmazın etrafının ekili tarım arazileri ile çevrili olduğu görülmüştür. Elazığ şehir merkezine yakın konumdadır. Taşınmaz üzerinde 45-50 yaş gurubunda 7 adet ceviz, 8 adet dut, 143 adet üzüm omcalarının olduğu,15-20 yaş gurubunda 6 adet kayısı,2 adet Trabzon hurması olduğu , 5-6 yaş gurubunda 11 adet ceviz ve 2 adet vişne ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz yüzde 1-2 bir eğimde olup, kumlu-tınlı bir bir yapıda fiili olarak sulu tarla vasfındadır. Bölgenin iklimi, ürün paterni ve pazarlama olanakları, arazinin cins ve nevi, toprak karakteri ve topoğrafik durumu dikkate alınarak, bu bölgede üretimi yapılan bitkiler dikkate alınarak), sulu şartlarda (Buğday ve karışık sebze)+ sulu karpuz) münavebe planını uygulanmıştır. Elazığ İli Merkez İlçe Akçakiraz hudutları içerisinde 8 ada ve 7 numaralı parselin üzerinde dikili bulunan; Yukarıdaki tabloda cins, yaş ve sayıları belirtilen ağaçların değerlerinin hesaplamasında ilimizde 2025 yılında yaşana don afetinde dolayı bir çok meyve guruplarında ürün olmadığı için ağaçların cinsi, yaşı, gelişim özellikleri , Pazar ve piyasa değerleri esas alınarak bir adetlerinin değerleri belirlenerek değer tespitleri yapılmıştır. Adresi : Elazığ İli, Merkez İlçesi, Akçakiraz Beldesi 8 Ada 7 Parsel Numaralı Taşınmaz. Merkez /Elazığ Yüzölçümü : 8.790,00 m2, KDV Oranı : %10 İmar Durumu : Belediye mücavir alan sınırları dışında kaldığı görülmektedir. Kıymeti : 10.371.923,10 TL, Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:12 19/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.