Yalova Çınarcık 141/12 371 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. YALOVA İCRA DAİRESİ 2026/170 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/170 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Çınarcık İlçe, ÇALICA Mahalle/Köy, PETKOÇEŞMESİ Mevkii, 141 Ada, 12 Parsel, Satışa konu taşınmaz borçlu adına tam hissedir. Taşınmazın üzerinde ayrık nizamda inşa edilmiş betonarme karkas yapı bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bölgenin düşük yoğunluklu konut/villa yapılaşmasının bulunduğu, eğimli topoğrafik yapıya sahip, deniz manzaralı, çevresinde münferit konut ve villa türü yapılaşmaların yer aldığı bir konumda olduğu gözlemlenmiştir. Parselin etrafının kısmen taş duvar, demir korkuluk ve demir giriş kapısı ile çevrili olduğu, yapı çevresinde sert zemin imalatları, dış merdivenler, bahçe duvarları ve çevre aydınlatma elemanları bulunduğu görülmüştür. Bahçe alanının keşif tarihi itibariyle bakımsız ve otlanmış vaziyette olduğu, buna karşılık yapının dış cephe imalatlarının tamamlanmış, kullanıma hazır ve yapı kullanma izin belgesi alınmış nitelikte olduğu anlaşılmıştır. Yapının dış cephesinde mantolama/sıva-boya imalatları, dekoratif taş kaplama, PVC/alüminyum doğrama, cam balkon/korkuluk, çatı örtüsü ve dış cephe tamamlayıcı imalatlarının mevcut olduğu görülmüştür. Yapının dıştan yapılan gözlemsel incelemesinde genel yapı durumu itibariyle yeni sayılabilecek, bakımlı ve tamamlanmış nitelikte olduğu kanaatine varılmıştır. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi : Çalıca, 1113. Sokak, No:11 Çınarcık / YALOVA Yüzölçümü : 371,47 m² Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: 05/09/2022 tarihinde Yapı Ruhsatının alındığı; 15/08/2023 tarihinde Yapı Kullanma İzin belgesinin alındığı; Mimari projesinde brüt kullanım alanının; 427,71 m², net kullanım alanının; 300,02 m² olduğu; Söz konusu parselin; Ayrık Nizam 2 Kat TAKS:0,35 KAKS: 0,70 Konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 12.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:30 Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:30 Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:30 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.