Sivas Hafik taşınmaz Alçıören Köyü 103/140 43.145 m² tarla icradan satılık

T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2026/407 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/407 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.22/10/2026 Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Bilirkişilerce yapılan incelemelerde; Kıymet taktiri konusu taşınmaz;1 / 1000 uygulama imar planı dışında kalmaktadır. Nazım imar planı dâhilinde değildir. Kıymet taktiri konusu taşınmaz Sivas Belediyesinin su ve kanalizasyon hizmetleri, yol hizmetleri, kent içi temizlik işleri ve ulaşım olanaklarından faydalanmamaktadır. Dava konusu taşınmazın etrafı meskûn değildir. Taşınmazın bulunduğu bölgede belli bir nüfus yoğunluğu bulunmamaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde konut, işyeri, fabrika vb. gibi unsurlar bulunmamaktadır. İlçe yerleşim merkezi ile bütünleşmemiş bir uzaklıkta bulunmaktadır. Sonuç olarak dava konusu taşınmaz 1/1000 uygulama imar planı içerisinde bulunmaması ,etrafının meskûn olmaması, belediye hizmetlerinden yararlanmaması nedeniyle arsa olarak değerlendirilememektedir. Dava konusu taşınmazın üzerinde de hali hazır durumundan dolayı niteliğinin tarla olduğu sonucuna ulaşılmıştır. Taşınmaz; halihazır durumu keşif tarihi itibari ile zeminde işlemeli tarımsal faaliyet yöntemi ile toprak hazırlığının yapılarak ekilmiş durumda olduğu gözlemlenmiştir. Kıymet taktiri konusu taşınmaz % 2 - 8 arasında eğimli orta meyilli arazi grubundadır. Toprak yapısı ince bünyeli killi-siltli yapıdadır. Toprak derinliği (50-90cm) arasında olup orta derinliğindeki arazi gurubundadır. Organik madde miktarı olarak yetersizdir. Taşınmaz taşlılık bakımından %2 - 10 oranında taş içeriğine sahip hafif taşlı arazi grubundadır. Kıymet taktiri konusu taşınmaz yağmur ve rüzgârdan dolayı erozyon etkisinde olup, hafif erozyana maruz kalmaktadır. Kıymet taktiri konusu parselde sulu tarım yapmaya imkân sağlayabilecek sulama tesisleri, sulama kanalı, dere, çay, ırmak gibi doğal veya İnsan eli ile yapılmış herhangi bir tesis bulunmamaktadır. Yerel imkânlar dâhilinde Kuru Tarım uygulaması ile tarımda sürekliliği sağlanabilecek özelliklerdedir. Bahsi geçen taşınmazda davacı tarafından iddia edilen ve kadastro bilirkişisi tarafından hazırlanan raporda belirtilen alan 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanununda belirtilen niteliklerden Kuru Tarım Arazisi vasıflarına sahip olduğu anlaşılmıştır. Kıymet takdiri konusu taşınmaz Alçıören Köyü sınırları içerisinde bulunmakta olup, Hafik İlçesi Merkezine yaklaşık 15,5 km lik mesafede bulunmaktadır. Bu bölgede bulunan taşınmazlardan tarımsal üretim alanları olarak yararlanma amacı birinci derecededir. Başka amaçla kullanılabilen alanlardan değildir. Adresi : Sivas İli, Hafik İlçesi, Alçıören Köyü, 103 Ada, 140 Parsel, Hafik / SİVAS Yüzölçümü : 43.145,66 m2 Hisse Oranı : 1/1 İmar Durumu: Belediye Meclisinin 09.10.2019 Tarih 197 Sayılı Kararı, Sivas İl İdare Kurulunun 12.05.2020 Tarih 73 Sayılı Kararı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 07.09.2020 Tarih 74119515-320-E.187368 Sayılı Kararı İle belirlenen Mücavir Alan Sınırı Dışında Kalmaktadır. Kıymeti : 2.021.374,17 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:49 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.