Niğde Merkez İlhanlı Mahallesi 1648/10 407 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2025/13744 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Niğde İl, Merkez İlçe, İLHANLI Mahalle/Köy, 1648 Ada, 10 Parsel, Zemin (Arsa) Özellikleri : Niğde İli, Merkez İlçesi, İlhanlı Mahallesi 1648 ada 10 No.lu Parselin 407,19 m² yüzölçümlü olduğu,( TAŞINMAZIN 822/1975 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. ) tapuda " Arsa " vasfında tescilli olduğu, parselin içinde tek katlı yapı olduğu, parselin yola cephesinin olduğu, Çevresinde mesken amaçlı yapılar ile arsalar bulunduğu,Taşınmazın imar planında, Konut alanı TAKS:0.40 EMSAL:2.00 ve bina yüksekliği 50.50 m olarak planlandığı, taşınmazın meskün mahal içerisinde olup, cami, okul gibi sosyal alanlara kısmen yakın mesafede bulunduğu, elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik ve çöp toplama gibi kentsel kamu hizmetlerinden kısmen yararlanabilecek konumda bulunduğu, parselin amorf bir forma ve bölgenin az eğimli bir arazi yapısına sahip olduğu, Niğde Kent Merkezine yaklaşık 1500 metre mesafede kaldığı, ulaşımın kısmen toplu taşıma araçları ve özellikle özel araçlar vasıtasıyla sağlandığı, parselin dörtgene yakın bir geometrik forma sahip olduğu mahallinde yapılan keşif ve araştırmaları neticesinde anlaşılmıştır. Yapının (Mesken Vasıflı) Özellikleri ve Değeri: Yapının tek katlı ve zemin oturumunun 85,33 m² alanlı olduğu, mesken olarak kullanılmakta olup kargir karkas olarak inşa edildiği, yapının için girilmediğinden yapı dışından değerlendirilmiştir. Dış duvarlar kısmen boyalıdır. Pencereler PVC doğramadır. Çatısı bulunmaktadır. Elektrik ve suyunun bulunduğu, yapının yaklaşık olarak 20-25 yaş aralığında olduğu, IlI. Sınıf A Grubu yapı olduğu ve %25 yıpranma oranına ile % 25 imalat eksikliğine sahip olduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır., 407,19 m2 yüzölçümü, 822/1975 arsa payı, İlhanlı Mahallesi Merkez / NİĞDE adresli Adresi : İlhanlı Mahallesi Niğde Merkez Niğde Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 407,19 m2 Arsa Payı : 822/1975 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Niğde Belediye Başkanlığının bila tarih ve 138585 sayılı yazısı doğrultusunda taşınmazın imar planı içinde Emsal:2.00, Taks: 0,40, yapı yüksekliği ençok 50.50 m konut alanı olarak planlı olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 2.429.225,54 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Yazılı olduğu gibidir. (Tapu Sicil Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereğince Niğde Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık pay