Niğde Merkez Aşağı Kayabaşı Mahallesi 3009/1 7.421 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2025/13744 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Niğde İli, Merkez İlçesi, Aşağı Kayabaşı Mahallesi, 3009 Ada, 1 Parsel No.lu Ana Taşınmazın Özellikleri: Kıymet Takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu ana binanın Niğde İli, Merkez İlçesi, Aşağıkayabaşı Mahallesi, 3009 Ada, 1 Parselde yer aldığı, parselin 7.421,16 m² yüzölçümlü olduğu, tapuda " Arsa " vasfında tescilli olduğu, parsel üzerinde bulunan B1 blok binanın zemin kat +7 normal katlı olduğu, tamamı mesken olmak üzere binada toplamda 16 adet bağımsız bölümün bulunduğu, IV. Sınıf A Grubuna giren bu yapının 12-13 yaş aralığına sahip olduğu, binada asansörün bulunduğu, binanın çatısının kiremit örtülü olduğu, tüm kentsel kamu hizmetlerinden ada bazında yararlandığı, Niğde Kent Merkezi olarak bilinen Niğde Valiliği ve Niğde Belediyesi Hizmet binalarına 1350 m mesafede kaldığı ve ulaşım hizmetlerinden yararlandığı, B1 blok 2. Kat, 5 Nolu, Mesken Vasıflı Bağımsız Bölümün Özellikleri : Niğde İli, Merkez ilçesi Aşağıkayabaşı Mahallesi, 3009 Ada, 1 Parsel No.lu Ana Taşınmaz üzerinde bulunan zemin kat +7 normal katlı betonarme karkas binanın 2. katında bulunduğu, tapuda "Mesken" vasfında tescilli olduğu, katirtifakının tesis edildiği, taşınmazın içine girilmiş ve onaylı mimari projesinden de yararlanılmıştır. Isınma sisteminin doğalgazlı olduğu, elektrik ve suyunun bulunduğu, 4+1 oda düzeninde, mutfak, antre, ebeveyn banyosu, kiler, WC ve normal banyodan oluştuğu meskenin toplamda 156,00 m² alanlı olduğu, çelik doğramalı dış kapısının bulunduğu mahallinde yapılan keşiften, onaylı mimari projesinin incelenmesinden yaptığım incelemeler neticesinde anlaşılmıştır. Zemin döşemelerinin kısmen fayans kaplamalı ve kısmen laminant kaplamalı olduğu, iç kapılarının ahşap doğramalı olduğu, duvar ve tavanlarının sıvalı ve boyalı olduğu, pencerelerinin ve balkon kapılarının pvc doğramalı olduğu ve çelik doğramalı dış kapısının bulunduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır., 7.421,16 m² yüzölçümü, 60/7422 arsa payı, Aşağıkayabaşı Mahallesi Merkez / NİĞDE adresli Adresi : Aşağıkayabaşı Mahallesi Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 7.421,16 m2 Arsa Payı : 60/7422 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Niğde Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve 138585 sayılı yazısı doğrultusundataşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "blok 8 kat, konut+ticaret(zemin kat=Ticaret),(TİCK alanı" olarak planlı olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 6.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Yazılı olduğu gibidir. (Tapu Sicil Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereğince Niğde Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilm