Kırşehir Merkez 108/15 8.640 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/36 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kırşehir ili, Boztepe ilçesi, Çiğdeli köyü, 108 ada 15 parsel nolutaşınmaz, imar planı dışında kalmakta olup, kadastro parselidir. Taşınmaz 8.640,18 m² yüzölçümüne sahip olup; taşınmaz tapu kayıtlarında tam hisseli olup, 1/1 oranında borçluH****** Ö***** adına kayıtlı ve niteliği tarladır. Taşınmaz topografik olarak hafif dalgalı olup; eğimi kuzeyden güneye % 3-4 arasında değişmektedir. Toprak yapısının kumlu tınlı bünyeli ve etkili toprak derinliğinin 40-50 cm. (orta) olduğu belirlenmiş olup; toprak işlemeli tarıma elverişli yapıdadır. Taşınmaz bulunduğu bölgede devletçe inşa edilen sulama alt yapısı bulunmadığından ve yakın çevresinde herhangi bir su kaynağına rastlanmadığından "kuru tarım arazisi" niteliğinde olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerinde kuru tarla tarımını olumsuz yönde etkileyecek herhangi bir unsura rastlanmamış olup; bölgede kuru tarım arazilerinde yoğun olarak yetiştirilen arpa, buğday, nohut ve ayçiçeği gibi ürünlerden yöre ortalamasında verim alınmasının mümkün olduğu kanaati oluşmuştur. Konum olarak köy merkezinin güney batısında yer almakta olup; yaklaşık olarak Köy Merkezine 3,00 km, İlçe Merkezine 22,00 km ve İl Merkezine 38 kmmesafededir. Taşınmazın güney batısında arazi yolu, diğer sınırları tarım arazileri ile çevrili olup; Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve ağaç bulanmamaktadır. Taşınmaz Değerini Etkileyen Olumlu etkenler; etrafında tarım parsellerinin bulunması,Kadastro yol bağlantısının olması, hisselilik durumunun olmaması nedeniyle alım-satım kolaylığı sunmasıdır. Olumsuz etkenler; kuru tarım yapılması nedeniyle ürün çeşitlenmesinin olumsuz etkilenmesi ve bulunduğu köyeuzak konumda olmasıdır.İcra konusu Çiğdeli köyü 108 ada 15 parsel nolu taşınmazın toplam değerinin 432.009,00 TL olup, borçlunun hissesinin tam olmasından dolayı, payına düşen bedelin432.009,00 TL edeceği ve satışa konu olması halinde %10 KDV uygulanacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. Yüzölçümü: 8.640,18 m2 Arsa Payı: 1/1 İmar Durumu: İmar kaydındaki gibidir. Kıymeti: 432.009,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 31/05/2023 tarih ve 1960 yevmiye sayılı "Parsel Büyükova Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Tarih: 16/05/2023 Sayı: 8799020" beyanı vardır. Taşınmaz üzerinde 03.06.2024 tarih ve 3048 yevmiye sayılı "Doğal Sit" beyanı vardır. Taşınmaz üzerinde 09/11/2017 tarih ve 2124 Yevmiye sayılı Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nadeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itbariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ie birlikle, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usulleregöre son kayıt malikinden tahsil edilir. Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme'' beyanı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 13:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevd