Ordu Altınordu Subaşı Mahallesi 5670/22 257 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORDU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/129 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Altınordu İlçe, SUBAŞI Mahalle, 5670 Ada, 22 Parsel, Tapu Kaydında; 256,78 m2, KargirApartman niteliğindedir. şehir merkezinin 1,50 km güney-doğusunda, doğu-batı yönündeki Ecz. Kani Arslan Caddesinde, düz bir arazi üzerindedir. parselin geometrisi dikdörtgen biçimlidir. güneyi caddeye cephelidir. diğer üç cephesi komşu parsellere bitişiktir. Hükümet Konağına 1,00 km, Devlet Hastanesine 600 metre, Otobüs Terminaline 2,10 km uzaklıktadır. belediyenin tüm hizmetlerinden yararlandığı, PTT, elektrik, doğalgaz, pissu, internet vb.altyapı hatlarının yapılı olduğu, çevresi zemin katı işyeri, normal katları mesken niteliğindeki, çok katlı apartman binalarının iskan edildiği bölgededir. taşınmaz cadde üzerindeki bankalara yürüme mesafesindedir, ulaşımı kolaydır. 17 KAPI NOLU BİNA; bodrum kat, zemin kat ve bir normal katlı betonarme bir yapı olduğu, bodrum katın odunluk ve mesken, zemin katının işyeri ve mesken, birinci katının mesken niteliğinde olduğu, binanın girişinin caddeye cepheli olduğu, binanın toplam yapı alanının 485 m2 olduğu, 3/A yapı sınıfında olduğu, keşif tarihi olan 27/11/2025 itibariyle değeri 10.324.014 TL olarak tespit edilmiştir. 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında, Blok Nizam -4 katlı, Konut Alanında kalmakta olup, taşınmazın bir miktar yola terki bulunmaktadır. Adresi : Subaşı Mah. Ecz. Kani Arslan Cd. Kapı No: 17 Altınordu / ORDU Yüzölçümü : 256,78 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında, Blok Nizam -4 katlı, Konut Alanında kalmakta olup, taşınmazın bir miktar yola terki bulunmaktadır. Kıymeti : 10.324.014,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. (Tapu Kaydı Dosyasından Görülebilir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İ